某地产品牌广告与营销策划方案.pptx

某某地产蔚蓝花城品牌广告与营销 ;目录： 第一部分：产品立体解构 第二部分：创新之路 第三部分：与目标密码对应 第四部分：传播之声 第五部分：制定传播计划;广告策划的时代背景： 这个时代的游戏规则：不创新，则死亡 创新不仅指功能、环境等硬件的创新 更特指——广告定位及营销观念的创新！;;地产项目制胜关键： ——品质和创新;一、产品立体解构; 核心：品牌的竞争取决于产品的竞争 趋势：在品牌竞争中，除了具有煽动性的品牌概念推广外，各发展商也注意加强产品的竞争力 ——大型楼盘更重视环境绿化，园林景观的建设 ——楼盘在开发过程中强强合作是今后发展的主流，规划、设计、建筑、监理、销售代理、广告策划、物业管理等都是众多名牌专业公司竟逐的市场;1、市场（向市场提供了优质产品） 环境 好 生活 好 ;2、消费者（满足实用还有更多附加值） 消费观念 享受型 实用型 温饱型 大众化 功利化 品位化 消费原则 ;3、发展商（实力雄厚、社会责任、信守诺言） 实力 强 社会责任感 强;4、产品（综合优势：地段、价格、环境、配套、 前景、户型、规模） （附加价值：品牌资源、大领馆级服务） 附加价值 综合素质;整体示意图： 面向 购买 印 支 满 需 证 持 足 求 提供 加深;小结： 天朗地产是负责任的企业 项目的规划有针对性 产品的高素质 配套完善 高附加值的大社区 增值服务 超值的享受生活;二、创新之路;（一）主题概念的创新 ——澳洲风情SUN生活 源自澳洲墨尔本阳光地带的健康翠绿SUN生活 ;城市之间的对应——旧都与古都的情结 生活情调的对应——墨尔本喜欢阳光、自由、亲近 大自然和西安人的悠闲谐趣 对历史的尊重——墨尔本许多建筑还保留着维多利亚时代风格，传统的文化艺术 闹中取静的城市 古老城市与现代文明的交融、精神世界的共性;触动都市的心弦 ——寻找深层意义心灵道路的方向 ——寻找一块令心灵向往的绿色;（二）品牌联动 ——利用天朗地产的品牌优势，把销售的点在全城扩大，展现网络优势。;（三）因地制宜 ——针对片区的特点和消费群体的实际状况，降低入市门槛，付款方式灵活多样。;（四）体现高附加值 ——品牌服务：业主子女免赞助费入读大庆 路小学 ——借助蔚蓝国际小学提升升级后，从教育 上着手，宣传品牌的建设，可以通过广 告表现、公关活动、社会形象等方面入手。;我们不仅卖房子， 更是卖生活、卖文化、卖梦想！;突破城西地域局限！ ——物质与精神全面提升 ;澳洲风情的/阳光的/绿色的大社区 社区品牌和精神：品质卓越 、健康、自由 蔚蓝花城是一个充满温情、浪漫、和睦、健康、富有活力和生活品味的 大家庭，代表着一种先进的居住文明和社区精神。崇尚和谐的社区环境和良好的人际关系氛围。 澳洲风情、健康阳光