某房地产地块客户调研报告.pptxVIP

经开客户调研报告;目 录;Customer Research Scope Define;Customer Research Scope Define;Customer Research Scope Define;Customer Research Scope Define;Customer Research Scope Define;Customer Research Scope Define;Customer Research Scope Define;目 录;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;新建区客户针对本案片区较为熟悉，抗性低，价值认知度较高，四种产品价差在500元左右但对高层产品的主力意向价格在7500-8000元/㎡左右。;地缘性经开区域客户与新建区客户对地块价值基本一致，主要因为地块位于两个区域交汇处主要道路相连认知度较高。;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;Customer Research and in-depth interview;关键词：看好区域、大房子、改善居住、学区;Customer Research and in-depth interview;关键词：成长记忆、商业配套差、不要装修房;Customer Research and in-depth interview;邹浪，男， 26岁，个体经营户（南昌县三江镇人，现在经开区开小家店） 财大毕业，现在还没有结婚，在财大边上做小生意，修理、买卖电器，一直租房子住，想买个100㎡左右的三房，留着结婚用。最希望的区域是双港西大街，看过金域国际但是觉得价格有点高，接受度价格实6500-7000元/左右。 对地块所在区域觉得也还可以，之前看过汉港凯旋城，5300元/㎡的价格，但是因为路不是很便利，手头资金紧，放弃购买。如果万科在哪个区域做精装房的话，可能会购买，品牌有保障，但是超过7000元，就不考虑了。 客户语录：那个地方要是万科开发，又比较便宜的话，我会考虑买，自己这几年准备结婚，现在买正好可以作为婚房，趁现在手头上有点钱先买套。 精装不精装无所谓，要是交通便利、商场也有就好了，学区先不考虑，没准什么时候有孩子呢。 价格别太高，超过7000元/㎡，就有点接受不了了。;朱先生 ，30岁左右，夫妻二人与父母同住高新区，在红谷滩上班（地产策划??? 吉安人 经开区南大毕业，妻子是朝阳洲教师因为经开区有好多的朋友，而且在这个区域生活的思念，所以希望在经开区购买为了妻子上班方便选择了艾溪湖其余的保利金香槟，与父母一起同住，自己在红谷滩上班有点远，今年看的英格兰堡，交了定金，主要是因为近30㎡赠送，95㎡个实得面积120㎡。 对于区位没有特殊需求，但是对于经开南区（汉港凯旋城、世纪公元乐活城）片区不看好，以为主要都是新建下级乡镇的客户，素质比较低；选择住宅周边的配套要齐全，包括学区、高校、商业等，社区环境要好，价格需求在6000-7000之间可以接受，60万左右总价。最好是品牌房企开发，质量有保证。但是不考虑精装房，有自己的个性装修需求 客户语录：那个区域客户太杂，我喜欢和志同道合的朋友住在一个小区，有共同爱好。 喜欢自己装修，希望能敲掉一部分墙体是空间变大，精装修的话，管线安装好了，不方便砸。;諶武斌，男， 25岁，欧菲光中层干部（南昌县向塘镇人，现在经开区欧菲光电子厂担任客户经理） 区域离着工作的地方比较近，而且未来黄家湖路修通了去红谷滩也比较方便，现在奥特莱斯也动工了，慢慢的商业会发展起来。欧菲光有集资房指标，但是工作年限不够，没有申请资格，目前妻子怀孕5个多月，买个100㎡左右的三房、四房，需要有