某商业街成功的招商营销方案.pptxVIP

振 业 城 一 期 商 业 街 招 商 营 销 方 案;招商实施;产品规划;;一座崛起的“通衢新城”;;;横岗商业形势分析;项目名称 项目规模; 万科城风情步行街;民润、一致药方等;开发商提供8%的稳健租金回报和5年保底回购。;首期四成，同时返还3年8%的回报率。 ;开发商提供8%的稳健租金回报和5年保底回购。;;产品规划;本项目商业物业的界定;优 势： 依靠54万平方米的巨型社区，服务对象有保障； 紧邻深惠公路，距离镇政府、文体广场近； ?开发商具有一定的品牌优势； 周边商业服务设施欠缺，具有稀缺性。 ;机 会： 横岗商业发展不完善，市场存在空白点； 深惠公路的改造、龙岗第二通道的建设、地铁3号线和轻轨的开通建设，将进一步缓解横岗新城的交通压力； 横岗定位为深圳“八大卫星城”之一，未来发展前景看好。 ;一、商业街分4栋成“田”字形分布，中间与右侧为入口广场。;二、铺位规划形式：一、二层独立或联体，2#、4#楼双面临街；1#、3#号楼南面临街（内街）。;形象定位;基本要素 区域型商业区 社区型商业区 邻里型商业区 规模（平米） 36000-180000 9000-36000 1800-9000 日人流量 50万以上 5万以上 居住人口5000以上 辐射半径 半小时车程 15分钟车程 步行15分钟内 美国不同 规模购物 5% 32% 63% 中心比例 ;;商业功能;业态定位;业态规划;客户定位;一次客户定位;二次客户定位;招商实施;;招商实施构架;租约的设计——3+2+6;商家资源介绍; 西式餐饮; 美容美发、水疗; 日常生活 服务设施;招商实施;宣传策略;销售方式;优 势;销售时间安排;价格策略;宣传策略;之二：媒体策略;推广策略;THE END. THANKS!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Sunday, November 22, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。15:45:1915:45:1915:4511/22/2020 3:45:19 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2015:45:1915:45Nov-2022-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:45:1915:45:1915:45Sunday, November 22, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2015:45:1915:45:19November 22, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。22 十一月 20203:45:19 下午15:45:1911月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十一月 203:45 下午11月-2015:45November 22, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/11/22 15:45:1915:45:1922 November 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:45:19 下午3:45 下午15:45:1911月-20