XXXX0710_二手网签系统培训_V1[2]05.pptx

广州市存量房网上交易系统培训请将手机置于振动状态，请保持现场清洁，爱护机器谢谢！广州市房屋交易监管中心2010年 7月课程时间安排业务规则、流程、系统功能介绍 （时间：30分钟）课间休息 （时间：10分钟）系统实例演示及注意事项 （时间：60分钟）课间休息 （时间：10分钟）现场练习与答疑 （时间：60分钟）存量房网上交易 为加强存量房交易管理，维护房地产交易和资金安全，保障当事人合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，我市将推行存量房网上交易。 为顺利推行存量房网上交易，我局制定了《广州市存量房网上交易规则》。《规则》详细规定了存量房网上交易的范围、监管部门、中介机构和买卖当事人在存量房网上交易的整个过程的行为规范和相应的处理制度。 存量房网上交易《广州市存量房网上交易规则》（一）：全市存量房交易均纳入网上统一监管。“本市行政区域内已经取得房地产权证的存量房交易应当通过存量房网上交易系统办理网上交易手续。” 房地产中介服务机构提供房地产中介服务时，应当使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。具备房地产中介资质的房地产中介服务机构以及具备职业资格的从业人员方可使用存量房网上交易系统为存量房交易当事人办理交易手续。存量房网上交易《广州市存量房网上交易规则》（二）：申请使用网上交易系统的，必须签署《广州市存量房网上交易系统使用承诺书》，承诺诚信、规范从业，为广大市民提供优质、安全的中介服务。房地产中介服务机构及从业人员在为买卖当事人办理存量房网上交易时，如有违法违规行为的，将受到责令整改、诚信扣分、暂停或者停止使用存量房网上交易系统、罚款、吊销职业资格等处理。《规则》将在系统全面运行前对外发布，请各中介机构留意并加强学习。 存量房网上交易系统主要功能： 存量房网上交易系统对存量房交易（网上放盘、签订房地产中介服务合同和存量房买卖合同、交易资金托管、税费缴交、转移登记手续）全过程进行网上管理与监督。房屋基础信息匹配签订（变更、撤下）房地产中介服务合同房源信息网上公示签订（变更、撤下）存量房买卖合同选择交易资金托管及托管银行房屋交易过程中各个环节信息反馈存量房房源信息、成交信息的查询与统计系统组成网上交易管理主系统网上预签约系统自助交易服务终端信息发布平台网上交易管理主系统实现从签订房地产中介服务合同、网上放盘、签订存量房买卖合同、交易资金托管至完成转移登记的整个过程的网上办理、监督和管理。使用者：中介机构、商业银行、市国土房管局等。网上预签约系统、自助交易服务终端提供给自行成交的买卖当事人自助进行网上签约操作。使用者：自行成交的交易双方当事人。信息发布平台通过阳光家缘网站、中介协会网站等对外公示存量房房源信息、成交信息。使用者：社会公众9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:302、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Ro