自考试卷：房地产经营管理自考试题及答案_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：房地产经营管理自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 2.在城市经济发展中，房地产业被认为是( ) A.投资性产业 B.风险性产业 C.规模性产业 D.基础性产业 3.房地产开发经营管理必须遵循的原则是( ) A.国家、集体和个人利益相统一 B.社会、集体和个人利益相统一 C.生产、流通和消费运行相统一 D.经济、社会和环境效益相统一 4.任何市场都存在着一定的投机性。与其它市场相比，房地产市场投机的可能性( ) A.大 B.小 C.相同 D.无法确定 5.中国的土地市场的基础是( ) A.集体所有制 B.私有制 C.国家所有制 D.共同所有制 6.下列选项中，仅存在于土地一级市场的国有土地使用权的是( ) A.转让 B.出租 C.抵押 D.出让 7.我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是( ) A.经济适用房 B.廉租房 C.商品房 D.公房 8.很多楼盘在销售时都实行“一房一价”，这主要体现了房地产的( ) A.不可移动性 B.保值增值性 C.个别性 D.投资风险性 9.按照房屋的法定继承顺序，房屋的第二顺位继承人是( ) A.配偶 B.父母 C.儿女 D.兄弟姐妹 10.我国的房屋产权证上所使用的住宅单位是( ) A.建筑面积 B.使用面积 C.套内面积 D.居住面积 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 11.房地产经营管理企业大致可分为( ) A.房地产开发经营企业 B.房地产金融企业 C.房地产建筑承包企业 D.房地产市场中介服务企业 E.房地产物业管理企业 12.房地产开发经营企业的管理规章制度主要包括( ) A.企业的领导制度 B.企业的内部管理制度 C.企业的外部管理制度 D.企业内部经济责任制 E.企业外部经济责任制 13.房地产开发经营管理企业的内部管理制度主要有( ) A.政治思想工作管理制度 B.房地产开发经营管理制度 C.工程技术管理制度 D.高新技术管理制度 E.经济核算管理制度 14.房地产市场的基本构成要素有( ) A.市场运行的主体 B.市场运行的客体 C.市场运行的行为方式 D.房地产市场结构 E.房地产产权 15.房地产市场运行体系包括( ) A.资源配置体系 B.价格体系 C.中介服务体系 D.收益分配体系 E.法制体系 16.房地产市场运行的行为包括( ) A.买卖 B.租赁 C.抵押 D.赠与 E.咨询 17.房地产出让的市场方式包括( ) A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌 E.交换 18.根据房屋交易时间不同，房屋买卖可以划分为( ) A.现房交易 B.私房交易 C.期房交易 D.公房交易 E.旧房交易 19.市场调节往往会“失灵”的原因在于市场调节( ) A.具有滞后性 B.具有短期性 C.会引起垄断 D.会形成外部的经济 E.对某些公共部门无效 20.房地产税收具有( ) A.强制性 B.固定性 C.无偿性 D.计划性 E.独特性 三、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分) 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 21.要使住宅产业成为国民经济新的增长点，就必须使住宅成为____的热点。 22.房地产经营管理的主体包括政府、____和个人。 23.房地产经营管理风险中的系统风险主要有____、资本利率风险、通货膨胀风险和政治风险。 24.城市土地一级市场是由____垄断经营的。 25.在我国房地产交易的权利关系中主要包括土地使用权、_