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商铺装修管理办法 为保证东湖楚天府商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物 环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根 据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《武汉市物业管理条例》、《武 汉市房屋使用安全管理规定》等相关规定，结合东湖楚天府商铺实际情况， 制定本办法。 一、装修申请程序 （一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报 《装修申请表》。 （二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料： 办理装修申请时应向物业服务中心提交以下资料： 1、商铺租凭合同； 2、出具申请人有效身份证明； 3、出具装修人员身份证并提供复印件 1 份； 4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或者具有相应 资质等级的设计单位提出的设计方案； 5、各项装修内容的设计图纸及施工方案； （１）功能平面图； （２）电气系统图（注明使用功率）； （３）电气结线图； （４）天花平面布置图（空调、灯具、消防、烟感、喷淋、广播） ； 1 （５）室内外立面图； （６）使用材料表； （７）施工进度表； （８）施工资质证（含电气、空调安装资质证） 。 6、涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书； （三）具备下列条件，方可开工装修： 1、持有服务中心签发的装修许可证。 2、有关费用已经缴付。 3、工程与国家法律、法规无任何抵触。 4、涉及到消防安全的应完成消防部门消防审批并意见书 （四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作 质量的审核，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。 二、装修管理细则 （一）装修施工时间：平日为 8 ：30—20：00，节假日为 9 ：00— 19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午 12：00— 13：30 不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。 （二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须 得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项 目再次报送服务中心备案。 （三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质 等级的设计单位提出设计方案。 （四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工， 2 使用的材料和设备必须符合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令 淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 （五）为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一和美观，营造良 好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）予以理解 和配合。 1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案 变动建筑主体或承重结构。 2、损坏原有节能设施，降低节能效果。 3、搭建建筑物、构筑物。 4、在非指定位置安装空调室外机。 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 6、改变商铺外立面石材、门窗、壁灯、廊道地面材质及颜色。 7、改变店招位置、形式及色彩； 8、改变物业周边景观效果； 9、安装帘卷门、防盗窗（建议在装修时一并考虑安保系统并预埋管 线）。 （六）装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照 规定采取必要的安全防护和消防措施。 1、装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每 50 平方米配 2 只 4 公斤 ABC 干粉灭火器），并配备盛水器皿。 2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用 明火及电炉，不得擅自进行焊接作业。如确需动用明火，请预先到服务中 心办理动火证。 3 3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物， 伤及他人。 4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少