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物业工程验收移交项目 物业工程移交项目表 ( 一 ) 项 目 评价 存在问题 整改建议 高、低压配电室 电 主要机电配电箱 气 楼宇及公共区域照明、开关、插座 系 及配电箱 统 防地接地系统 其 它 中央空调机组 冷冻机组 空 水泵、换热器等设备 地热系统 调 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 系 燃气设施管井 统 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 公共区域生活用水管井 给 蓄水箱（池） 、管路 排 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 水 排水管路等设施 公共区域排水管井 系 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 统 其 它 物业工程移交项目表 ( 二 ) 专 案 评 价 存在问题 整改建议 电梯轿厢及设备 电 井道与底坑附属设备 梯 曳引及其它设备 系 井道照明等 统 井道门等 电气控制设备系统 其 它 车库各种指示标志灯 喷淋头 / 烟、温感探头 消 消火栓管路及设备 防 灭火器等设备 系 消防水池（箱） 统 消防电气控制设备 监控中心设备 其 它 物业工程移交项目表 ( 三 ) 项 目 评 价 存在问题 整改建议 电话系统设备 通 楼宇电话插座等 信 网 有线电视设备 络 楼宇有线电视插座等 系 公共广播 / 应急广播设备 统 音响设备 楼 宇 楼宇监控设备系统 监 控 系 统 楼宇监控用的各种传感器等 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办 公 自 动 办公和服务系统 化 系 信息服务系统 统 智能卡管理体制系统工程 计算机网络管理系统 安 全 入侵报警系统 防 范 电视监控系统 系 统 出入口控制系统 电子巡更系统 车库管理系统 建筑群主干线 综 合 建筑物主干线 布 线 水平布线 系 统 屋宇工作区布线 其 它 物业工程移交项目表 ( 四) 项 目 评 价 存在问题 整改建议 1. 主体结构： 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 楼 2. 外墙： 宇 防水 墙及墙面 土 3. 屋面： 保温隔热性能 建 防水性能 工 排水设施 面层 程 4. 楼宇地面 5. 公共楼梯 6. 门窗玻璃 7. 卫生间防水