公寓管理方案.pdf

宇龙公寓物业服务方案 长葛市瑞龙物业管理有限公司 宇龙公司职工公寓管理方案 为解决公司部分职工及外来工程技术人员的住房问题， 经有关部 门批准，我公司建成宇龙公司公租房。根据相关文件精神，结合我公 司实际，特制定本方案。 一、 根据初步员工上报需求情况，特将公寓楼房间： 西单 4--6 层 42 （套房12、标准间 30）配置家具， 进行出租； 1、 标准房间配备（见 404 房间） 2 、 套房间配备： (见 406 房间） 二、租赁标准： （１）公司内部员优先租赁，并享有租金等各方面的优惠。 （2 ） 入住需缴纳 3 个月租金（凭财务处收据领取钥匙） 标准房间（ 30 平方米） 公司外部人员租金： 300 元/ 每月，押金 2000 元 ; 公司内部人员租金：朝阳面为 180 元/每月， 背阳面为 160 元/月。 押金为 500 元； 套房间（ 46 平方米） 公司外部人员租金： 500 元/每月，押金 2000 元； 公司内部人员租金： 300 元/每月，押金 1000 元； （3） 水电费实行预存制度，入住需预存水费 100 元 电费 300 元 电费单价为： 1 元/度； 水费单价为 3.2 元/ 吨； 每月月底抄表， 3 号前张贴水电费房租明细； 欠费的租户必须在 10 日前到公司 2 楼财务室续交费用； 超过七个工作日不交费者停水停电处理。 三、符合入住条件的职工： 本单位家住外地的单身职工； 1 宇龙公寓物业服务方案 长葛市瑞龙物业管理有限公司 本单位夫妻两地分居且未享受住房补助的职工； 本单位上宇龙管业较晚（ 00:00 以后）需临时休息的职工； 本单位门卫需轮休的职工和餐厅家住外地的职工； 四、公司员工入住申请流程 1）各公司人员如满足家住外地而在本市无适当住 所或上下班交通不便的情况，确需申请住宿的，填写 『员工住宿申请表』 (见附件一 )。 2）经各公司负责确认，公司管理部签字确认； 3）到公司 2 楼财务室缴纳水电费预存、房租和押金； 4 ）凭申请表和财务室收费票据到公租房西单 201 领取钥 匙； 五、退宿办理 1）填写『退宿办理表』 (见附件二 ) 。 2 ）经物业管理员确认未损坏家具物品并签字后； 3)公司管理部登记签字 ; 4) 经财务确认未拖欠费用后，可退还押金； 六、日常管理 1 ） 房间垃圾在次日的上班整理至楼下单元垃圾筒