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销售代理合同标准模板 　　销售代理是独立的法人组织，并与委托方有长期稳定的关系。销售代理不等同于厂家的直营销售机构，也不是厂家的子公司或控股公司，他有独立的利益，独立核算。在签订销售代理合同时如何维护自身利益呢?以下是小编小编整理的销售代理合同，欢迎参考阅读。 　　开发商(甲方)：　　地址：　　电话：0371-　　代理商(乙方)：　　地址：　　电话：　　传真：　　开户银行：　　银行帐号：　　鉴于：　　1、甲方是一家依法注册并致力于房地产、商业运营等领域投资的公司法人，并拥有较高的品牌知名度及商业运营能力;　　2、乙方是一家依法注册从事房地产营销策划及代理销售等业务领域的公司法人，并在商业地产代理销售及策划方面拥有较成熟的楼盘操作经验，并能满足甲方项目代理销售工作要求;基于以上情况，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》有关规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就甲方开发建设的“”项目一期委托乙方代理销售事宜签署本合同，并同意项目两家代理公司联合代理，并承诺共同遵守。　　第一条 委托项目　　1、项目名称：“”项目一期　　2、项目位置：　　第二条 代理销售范围　　代理范围：“ 总体可售建筑面积约 188645.22 平方米。(代理面积以最终实际开发面积为准)　　2、如实际交付乙方的销售面积不足本合同所约定的年度销售考核面积，则按原约定年度考核面积与年实际交付销售面积的比例，结合原考核标准确定实际销售任务及考核标准。　　3、委托内容：营销策划、代理销售(详见合同附件一)。　　第三条 委托权限　　1、甲方委托乙方代理“”项目一期的营销策划及项目中本合同约定部分面积的代理销售。　　2、在乙方代理期间内，如甲方需对乙方代理销售的物业销售范围进行调整，甲方应提前7个工作日以书面形式告之乙方后再行调整，并作为合同附件，与合同正本具有同等法律效应。　　3、在乙方代理期间内，乙方对合同约定代理范围内的物业享有代理销售权，根据市场情况，向甲方提供对外销售的信息依据。　　4、乙方同时作为“”项目一期营销策划机构，全程负责该项目营销策划工作。　　(1)服务内容包括：“”项目委托销售部分的年度、月度营销策划方案、活动策划方案、广告方案建议(平面广告、电视广告脚本建议、电台广告脚本建议)、宣传资料(软　　文策略与框架等)、产品定位策划，网站建设建议及宣传推广(含主体推广系统建议、阶段性主体推广建议)、SP及公关活动策划方案等乙方受甲方委托所应完成的服务内容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列内容)　　(2)以上服务内容，甲方每月向乙方下达月度工作任务或专项工作任务，乙方需在甲方要求时限内完成，并保证服务质量。如乙方未能按时完成工作任务或未能达到质量要求，甲方可单方解除合同。　　备注：　　1、以上工作内容涉及建议书、策划书等均提供电子文档、书面形式，以上工作内容涉及的设计专案，均提供电子文档及彩色样稿;(由推广代理公司等第三方提供设计方案并打样稿，乙方提出相关建议);　　2、如涉及样本调查及相关统计数据分析，乙方应将调查样本资料原件及统计数据资料连同相关文件资料，一并交付甲方，并对其真实性、准确性负责。　　第四条 委托期限及销售考核标准　　1、委托期限自本合同签订之日起 12 个月，即自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。　　2、销售定义：　　客户已签订《商品房买卖合同》并足额交纳购房款(含以银行按揭方式放款)的房屋销售面积;　　3、销售任务：　　双方约定：乙方应在进场之后完成每月甲方下达的销售任务。详见附件《20xx年销售任务书》。　　乙方在本合同签订后30个工作日内制订出完成《20xx年销售任务书》的《营销方案》;　　并制订出各月、季度的《销售计划表》，报甲方审核，甲方根据乙方提供的销售计划及市场情况、自身商业运营需求，向乙方下达月度及季度销售任务，并作为甲方督促考核乙方完成销售工作的依据，乙方《销售计划表》及甲方月度、季度销售任务、每月营销方案及费用表为本合同附件。　　如遇甲方工程进度或《预售(销售)许可证》的影响，此项工作时间做相应调整。　　第五条 乙方佣金费用标准　　一、乙方代理佣金：　　销售代理费：按总销售额的1% —2% 收取。　　二、佣金结算条件：　　1、该项目“最低佣金”为已售房屋成交全额回款总价的1%，“最高佣金”不高于已售房屋成交全额回款总价的2%(含)，以甲方实际到帐金额为结佣条件。　　2、乙方应按照甲方确定的《20xx年销售任务书》制定销售计划、按甲方确定考核指标执行。每阶段的佣金支付比例根据乙方该阶段已售物业销售考核指标的完成情况，在“最低