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物业服务合同协议书 　　签合同在我们的身边是无处不在的，大家来看看物业合同吧，今天小编就给大家来参考一下服务合同，希望大家多多参考哦　　物业服务合同怎么写　　甲方【全体业主】：　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 国籍：　　出生日期： 年 月 日 性别：　　通讯地址：　　邮政编码： 联系电话：　　【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：　　【身份证】【护照】【 】：　　出生日期： 年 月 日 性别：　　通讯地址：　　邮政编码： 联系电话：　　乙方(物业服务企业)：　　营业执照注册号：　　物业服务企业资质证书号：　　组织机构代码：　　【法定代表人】【委托代理人】：　　通讯地址：　　邮政编码： 联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。　　第一章 物业项目基本情况　　第一条 本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下：　　名称:【地名核准名称】【暂定名】 。　　类型:【住宅】【办公】【商业】【 】 。　　坐落位置: 区(县) 路(街) 。　　规划建筑面积: 万平方米。　　第二条 物业管理区域四至:　　东至 ;　　南至 ;　　西至 ;　　北至 。　　物业管理区域内的物业构成明细见附件一。　　第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。　　物业服务用房地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号;　　地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号;　　其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积 为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。　　(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)　　第二章 物业服务事项、标准及有关约定　　第四条 乙方指定物业服务项目负责人为： ，联系电话： 。乙方更换项目负责人的，应当于 7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于60日内更换。　　第五条 物业服务期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。　　第六条 乙方提供的物业服务包括以下主要内容：　　1.制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。　　2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件二;　　3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件三;　　4.负责共有绿地、景观的养护和管理;　　5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;　　6.协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作;　　7.其他服务事项：　　第七条 乙方按照以下第 种方式提供物业服务：　　1.《北京市住宅物业服务技术标准(试行)》中的 级物业服务技术标准，详见附件五;　　2.按照《北京市住宅物业服务技术标准(试行)》，约定具体的服务事项和标准，详见附件五。　　第八条 乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。　　第九条 物业装饰装修前，甲、乙双方签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在甲方所在楼内公示。　　第十条 甲方转让或出租其物业时，应将本合同、管理规约以及有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。转让物业前，应当与乙方结清相关费用。　　第三章 物业服务收费　　第十一条 本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。　　第十二条 包干制　　1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　【多层住宅】： 元/平方米·月;　　【高层住宅】： 元/平方米·月;　　【别墅】： 元/平方米·月;　　【办公楼】： 元/平方米·月;　　【商业物业】： 元/平方米·月;　　【会所】： 元/平方米·月;　　物业： 元/平方米·月。　　物业服务费主要用于以下开支：　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　(3)物业管理区域内清洁卫生费用;　　(4)物业管理区域内绿化养护费用;　　(5)物