碧桂园控股有限公司财务分析探讨.docxVIP

PAGE 22 ADDIN CNKISM.UserStyle摘 要 学术界对财务分析研究历史已久，房地产行业具有自身特点，它需要投资的金额数量大、回收期长而且涉及财务问题复杂，其财务问题对自身行业以及其他行业具有较大影响性和参考性。本文以碧桂园控股有限公司为案例，以其发展背景为基础，以碧桂园近三年中期、年度报告为基础资料分析碧桂园市场发展状况、融资状况、偿债能力、营运能力以及盈利能力，并在此基础上将本量利假设分析引入房地产发展行业，尝试解答碧桂园为何在高负债的情况下仍能实现快速周转、高速增长、稳定盈利的原因，以此展现碧桂园的财务运营模式，发现其财务营运模式上存在的缺陷，并尝试提出一定的改进意见，总结其发展优势，提出相关风险防范的对策，以实现扬长避短的目的。 关键词：房地产业，碧桂园，财务分析，本量利分析 Abstract Academic research on financial analysis has a long history, the real estate industry has its own characteristics, it needs to invest in a large number of amounts, long payback period and complex financial problems, its financial problems on its own industry and other industries have a greater impact and reference. Based on the background of the development three of Country Garden Holdings Limited, this paper analyzes the development status, financing status, solvency, operation ability and profitability of the country garden market, and on this basis, introduces the analysis of this quantitative profit hypothesis into the real estate development industry. Try to find out why bi Country garden can still achieve the reasons of fast turnover, high growth and stable profit under the condition of high debt, so as to show the financial operation mode of Country Garden, discover the defects in its financial operation mode, and try to put forward some suggestions for improvement, summarize its development advantages, put forward relevant risk prevention countermeasures, In order to achieve the goal of the advantages and disadvantages. Keywords: Real estate industry, Country garden, Financial analysis, Quantitative profit analysis 碧桂园控股有限公司财务分析探讨 一、引言 财务分析在近现代企业管理中有着核心作用，它建立在现代化、合法化、合规化的会计核算基础上，对所核算的财务体系结构所涉及的财务要素、经营业务及未来发展方面起到分析、预测和风险防范的作用 在这里财务分析的定义为作者自己根据众多学术作品总结所得，并不是出自某项著作或者学术论文.。在20世纪后半叶，北美、西欧国家以及日本已经开始逐步发展他们的财务体系结构，在营运资本管理、资本预算、融资方法、股利政策等方面已经初显成效，但是中国因为古代会计制度以及近代社会动乱等因素的影响，导致近现代财务发展落后于西方国家 在这里财务分析的定义为作者自己根据众多学术作品总结所得，并不是出自某项著作或者学术论文. 尤金F.布里格姆（Eugene F. Brigham）（美），乔尔F.休斯顿（Joel F. Houston）（美）.财务管理精要（E