第6讲_我国现行税种简介之三.pdfVIP

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2021-03-18 发布于四川
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第六讲我国现行税种简介之三六、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值收入的单位和个人所征收的一种税。 1. 土地增值税的特点（ 1）以转让房地产取得的增值额为征税对象（ 2 ）征税面比较广（ 3 ）采用扣除法和评估法计算增值额 ①扣除法：转让房地产取得的收入 - 法定扣除项目后的余额（增值额）作为计税依据 ②评估法：适用于转让旧房及建筑物或纳税人申报不实、成交价格偏低的情况（ 4