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建筑工程结算流程要注意哪些事项 时间： 2013-03-18 14:16 来源： 互联网我要评论 为您推荐： 孕早期注意事项旅游注意事项 导读：在建筑工程计算流程中有哪些事项要必须注意的呢下面小编为您简单介绍几项在建筑工程计算过程中应注意的事项，仅供参考。 导读：在建筑工程计算流程中有哪些事项要必须注意的呢下面小编为您简单介绍几项在建筑工程计算 过程中应注意的事项，仅供参考。 建筑工程结算流程注意事项有： 一、核对与编制好结算资料基础。 任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行 审查。从施工图纸、 工程承包合同 到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。 二、工程量是审核的关键。 工程量费用是 工程造价 的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在 审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：一是施工企 业为加大费用， 有意增加工程量和夸大工程的施工难度 ; 二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算 ; 三是 多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算 上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。同 时对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益 受到损失。 三、定额单价的审核不可忽视。 在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就 可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。究其原因，一是人为地提高或降低规格。二 是错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补 充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响工程造价，因此在审 核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。 四、其他费用的审核坚持合情合理。 其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待。 其他费用大体有四类：一是施工中发生的费用 ;一是政策性规定的费用 ;一是市场波动产生的材料价差费用 ; 一是实行激励机制产生的费用。对于施工中发生的费用，如脚手架使用，材料超距离运输，大型机械使用， 高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实，其次对计算 中所采用的系数进行核对，做到实事求是尽量避免差错。对于政策性规定的费用，审核时要以相应的文件 为准。有些工程在施工期跨越两个以上文件。在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算，不同性质、 不同等级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时，除审查是否 执行正常税率外，重点 要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。对于因市场波动而引起的材料价差费用，审核重点是看 补差方式是否合情合理。目前在实际操作中，往往采取三种补差方式，一是按合同订的单价补差 ; 二是按各 地市发布的市场价格信息补差 ;三是按施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差。无论采用哪种补差方式，只要双方接受即可。对于实行激励机制产生的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。 对工程预结算的审核过程及其技巧分析 发布时间 :2014-02-20 来源 :毕业论文网 手机版 摘 要：本文作者结合自己几年来的工作经验，通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现的简要阐述。 关键词：工程造价 预结算 审核 一、工程预结算审核的内容 预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 1.工程量的审核 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍 按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣 ;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣 ;钢筋计算常常不扣保护层 ;梁、 板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等