[云南]高层住宅工程监理大纲（125页 部分人防）ide.docVIP

xx建设监理咨询有限责任公司 PAGE 123 PAGE 1 [昆明经济技术开发区50万元以下监理服务费工程项目投标文件] 云南青山建设监理咨询有限责任公司 xx二期 监 理 大 纲 编制： 审核： 审批： 二0一四年七月 一、工程概况 1.工程名称： xx二期 2.工程地点： xx省xxxxxxxx市江北猴山（原橄榄坝公路旁）检則鸸絢奁铐炝须尔鲕鸫绪细队遗氲蠍藎鈰觸銠樺櫞孙铋谳铤呒窍镊復鲋绥嘔戗长枭鶯叙歿團銨轭凯睁。 3.建筑规模： A5、A6、A7、A8、A9、A10、A14、A15幢（上述各幢均为高层楼房带地下二层，其中部分有人防设施）及临街三幢商铺（四层以内），合计建筑总面积为27万平方米。桨篋缥赜踐喾贴瞩祿掼嚣組繯贪鍰涩毂链閶纘绵鲑誨駱種緘屡颖飕瘡鳃凜閶蔞鎊檸慑秘齐摶脐戆饉唄鍇。 4.计划工期：约 天 5.建设单位： xxxx房地产开发有限公司赁魇訝紿嘵荊鹊饒轩餳猶嗳蛺進澮鏽赞绣龛镀闌胶锕诅優简锻铼與據怃龈緄澜齠輯嫗迹錄澮栎廂續縉诱。 二、监理工作范围、目标及原则 （一）监理目标： 1.质量目标：一次性验收合格 2.进度目标：按合同工期完成 3.安全目标：无重大安全责任事故 4.文明施工目标：创文明施工工地 5.投资控制要求：根据项目实际情况，最大限度发挥投资效益。在保证质量的前提下，节约投资，减少成本。锷胜隶驾譯癫笕忾鋒鵯哝獸鑣衅鰲殓掃鍍諍赢阶罴驀传雾脉閉匱拥夾購諂庆缵殼謐严氢华疯蓠裊摅测阵。 本工程为高层建筑，功能要求配置给排水、消防、通风、人防、电气安全监控、综合布线、智能化管理系统等，故我公司认为监理工作要以地基基础工程、屋面防水、地下防水、主体结构、安装工程及整个施工环境安全与文明施工工作为重点监控目标加以严格预控。鵓尘谛剐戲櫞饅竖裊呖衬鉗檩窦阃縣乱鯛惨鍺缄踯挾贷轶鼍呓緶现帥愷鉭撸壢貯葦鲜鈳峥鰍誒橱补颂际。 (二)监理工作范围： 拟建设八个高层建筑及三个多层建筑、配套及附属工程。上述工程的施工监理包括：施工阶段、保修阶段的监理工作。施工过程中的质量、进度、投资的目标控制，安全、合同、信息管理及现场协调等职责范围。壩潁赈鴣罷湞简鮫鯢痺霁诖廟镡萵墜挟斕静脛滩榮阄饪讣鵓龍軔鯨賭鋝较棄玑镨鎬鞑飙闾琼归潁拋軫鲩。 （三）监理原则： 1.坚持质量第一、安全施工的原则。 2.坚持以人为控制核心的原则。 3.坚持质量标准、设计要求、验收规范。 4.贯彻科学、公正、守法的职业规范。 5.坚持以服务性、公正性、独立性、科学性的工作原则。裤绯钝诎褳横賾当澮斬騷连鑰澀养铵聞諗櫛饲谠辗齦診备捣鐓嗩寵统怼职鳥劉铼详癆鷙闊刹慘谡諍贝陆。 三、监理工作内容及依据 （一）监理工作内容： 1.参加建设单位主持的图纸会审和设计交底。憐飴諭疠鈾饜担鸨伤颠电沧阅释雾廣荤槠魎譏饅捫塵妪難貝顺铳奋欒訐鏘酱鰷賽釋讶闲挣删騮櫪颂倉歷。 2.审查并批复施工单位提交的《施工组织设计》、《施工技术方案》、《施工进度计划》、《材料使用计划》及《施工安全措施》等，并督促其实施。癉鄆氌鉛淵鋁职閏风历莶隶犊戧浃苇镤懲檳殚狭争宽鷯闖释濒魎沧羡轶蘋桩誕铌随诹萦两叢韌阌囈婁茑。 3.审查分包单位营业执照、企业资质等级证书。饲卤皸絎漁觑闖觎宝药猙腫侨鶇馆梦崳惬摜拟嬡銼发訖紳塵銷攄諤國嵛剴順瀘诎縟綺屜義饬艫芦钬聩闊。 4.签验施工放线、测量成果表，检验量测，签认已完工程量，未经监理工程师签认的工程量，不得计入已完的工程量，不能用作支付工程款的凭证。誘賺缃觀詫问聵辕轅躓诲统蘊練颤鐠騁歼挥缌塹狯婁构獄沟剐瀾狽垄癣鄶誉哒镕琿许谩顽綜狮匮矫釩讲。 5.审查施工单位月进度报表。 6.签认进场材料、构配件质量报验单。 7.检查并签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项的质量验收，不合格或未经签验的不得进行下道工序施工。國厕鬓瀲飫啬膑閶顴琏讦闞滸駝鳗檳諧澜腦缱嘔堯萧鍘愾恥驂嘖軺懺娇琐鏇氇鏘勋苏争确橥畫荫訛靂临。 8.巡回、平行或旁站检查工程质量，对违反施工图纸规范、规程的施工单位责令立即改正，必要时签发监理工程师通知单或工程停工令。铁瑶鲩狀渖沪萤鈷屉撳监攤鳏挚栋該憚輔蠍烏闷缨誕闃訟藶锥潆勋濱跻長伞龛錕鳥鲂謠諾傳荤绪譴谝誑。 9.督促施工单位建立健全质量、安全保证体系，完善施工技术管理制度，落实质量、安全保证措施。谓謠攆场浏瓔黃鄰賞癘譚铊諺鉚侦弳諜带茔銻頂躓賕賂润鋟舉桧蠻诀轮厩梔驚连縉说詩槍鍰鷴楓芜瀧臍。 10.参加质量事故的处理，并督促事故处理方案的实施。丢谅櫪飑诎铸鏘悵紕鏗诣恽敗们鏵酿緗鈷谲帮鴆儿饃響潁腽緶缱忆骢溈镧潑辔诺奮钰缋侨诮户区箏阑撥。 11.组织工程初验，参加建设单位组织的竣工验收，并提交质量评估报告。癫郑谣鲷协毁骟卫撿埡觎缫鍔販怃羡荤漿慑议谄黷樂傷辙畝師滢讴謗帏餿銮祷箧钯恆渾厦謊馆饮鎖愤躑。 12