综合办公楼建设项目建议书.docVIP

TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \h \z 1项目管理 39 11.2组织机构 40 HYPERLINK \l bookmark22第十二章 项目招标方案 41 1招标方案依据 41 12.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式 41 12.3招标情况统计表 42 HYPERLINK \l bookmark24第十三章投资估算与资金筹措 43 13.1投资估算 43 14.2资金筹措 46 HYPERLINK \l bookmark26第十四章社会评价 47 1评价的原则与耍求 47 14.2社会评价 47 HYPERLINK \l bookmark28第十五章结论与建议 49 1 结论 49 15.2建议 49 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：某县司法局综合办公楼 1.1.2项目承办单位：某县司法局 项日负责人：*** 1.3项目拟建设地点：某省某县 1. 4建设规模：占地面积2. 45市，总建筑面积4080 m2 1. 1.5建设总投资:949. 65万元 1. 1.6建设期:一年 1. 1. 7可行性研究编制单位：某公司 1.2可行性研究工作的情况 某公司接受某县司法局综合办公楼建设项冃可行性研究工作的委 托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资 料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研 究论证后，形成此报告。 1?3研究的依据与范围 3. 1可行性研究依据 1、 某县司法局对本项目进行可行性研究报告编制的委托书； 2、 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）; 3、 国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的 《投资项目可行性研究指南》； 4、 中华人民共和国司法部《关丁?切实加强中西部地区司法所规划 和建设工作的意见》（司发通[2004] 120号）； 5、 中华人民共和国司法部《关于创建规范化司法所建设的意见》 6、 国家发展和改革委员会办公厅、司法部办公厅《关于做好中西 部地区司法所规划和建设工作的通知》（发改投资[2004] 1206号）； 7、 《党政机关办公用房建设标准》； 8、 《某县主城区控制性详细规划》； 9、 某县司法局提供的有关基础数据、技术资料等； 10、 编制人员调查的有关资料、数据等。 1.3.2研究的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公 司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的 必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用 工程、环境保护、消防安全和节能、项冃管理与实施、组织机构与定员、 项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和 分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。 1?4研究概况 1.4. 1建设的必要性 1、 符合国家战略部署和方针政策 2、 是贯彻司法部创建规范化司法机关的需要 3、 是提高司法机关基础设施水平和办事效率的需要 4、 是保持社会稳定、促进经济发展的需要 1.4.2建设规模与方案 本项目结合某县城市总体规划和拟征土地的场地情况，拟新征建设 用地2. 45亩，可满足本项冃建设要求。 本项目拟新建的某县司法局综合办公楼建筑为六层框架结构，建筑 面积为4080平方米。综合楼拟设城关司法所、值班室、法律咨询信访 接待室、法律培训中心、基层人民调解中心、“148”指挥协调中心、法 律服务屮心、法律援助屮心、普法宣传及法律培训资料刻印屮心等。 1.4.3项目管理与实施进度安排 本项目业主为某县司法局，为做好项目的建设管理工作，拟针对本 项目成立建设领导小组进行建设管理，负责进行项目规划方案制定、征 地手续的办理、项冃报批、设计、招标、施工等工作。项冃建设工期为 壹年。 1?5投资估算与资金筹措 本项0总投资949. 65万元，资金来源全部为争取中央专项资金。 1?6主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 规模 备注 1 用地血积 m2 1634 2. 45 亩 2 总建筑规模 4080 地上部分 3 建筑层数 层 6 地上部分 4 结构型式 框架结构 5 绿化率 28% 6 容积率 2.49 7 建筑密度 46% 8 总投资 万元 949. 65 屮央专项资金 1?7结论与建议 本项目是某省某县司法局综合办公楼建设项目。本项目因地制宜、 突出重点，项冃的建成，将彻底解决某县司法局办公用房不足的问题， 为司法机关更好的服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还 是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。 项冃无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项 目业主在建设过程屮必须十分注意环境保护，同时，要积极做