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专业工程分包的优缺点 专业工程分包的优缺点 序 号 项II 优点 缺点 相应措施 初步意 见 1、 消防工程 1、有利于降低 工程建设成 本；便于工程 报建及竣工验 收。 1、①、总分包队伍、 分包与分包之间的配合 问题，以及各专业之间 的交叉作业会互相影 响。②、消防工程的竣 工验收和资料归档的管 理问题。③、需要支付 总包单位一定的配合 费。 1、①、加强现场管理 及协调工作，在发包 时明确划分工作范 Rio②、要求加强分 包单位施工过程的进 度.质量、资料管 理，并要求总包对分 包统一管理。 建议单 独招标 2、 暖、通工程 1、有利于降低 工程建设成 本；提高企业 自身的管理水 平。 1、①、总分包队伍、 分包与分包之间的配合 问题，以及各专业之间 的交叉作业会互相影 响。②、暖通工程涉及 到节能验收，竣工验收 中与总包可能发生互相 影响。③、需要支付总 包单位一定的配合费。 1、①、加强现场管理 及协调工作，在发包 时明确划分工作范 圉。②、要求加强分 包单位施工过程的进 度、质量、资料、分 部分项工程验收管 理，并要求总包对分 包统一管理。节能施 工及验收是近儿年才 推出的强制要求，各 单位都可能会岀现经 验欠缺的情况。 建议单 独招标 3、 人防匸程 1、人防工程属 于特殊专业， 本地施工队伍 不是很多。采 用分包的话可 能造价会比较 ■上?? 1司。 1、与总包的配合工作 比较多，使用的总包的 机械设备比较多。施工 过程协调比较困难；人 防部分通风及防排烟工 程不能并入暖通工程， 考虑到以后的人防专业 验收。③、需要支付总 包单位一定的配合费。 1、分包风险比较大。 待定 4、 玻璃幕墙、 铝合金门窗 工程 1、有利于降低 工程建设成 本；控制工程 质量。 1、与总包配合工作比 较多，外脚手架搭设与 总包的外架搭设要求可 能不同；交义作业给现 场管理及协调带来一定 1、加强现场管理及协 调工作，在发包时明 确划分工作范用；脚 手架的搭设总包单位 的H的是出于安全验 甲方指 定主材 品牌及 材料价 格范围 难度。②、需要支付总 包单位一定的配合费。 收考虑，幕墙施工单 位是出于工作面考虑 （这项内容需要以后 实际论证）。 5、 安防1】程 1、有利于降低 工程建设成 本；提高企业 自身的管理水 平。 1、前期预埋管线较 多，与总包交叉作业会 造成一定的成品破坏。 ②、需要支付总包单位 一定的配合费。 1、加强总分包之间的 协调管理工作。 建议单 独招标 6、 室内精装修 工程（一楼 大堂、公 寓） 1、有利于降低 工程建设成 本；体现专业 施工水平及公 用部分的豪华 程度。 1、①、总分包队伍、 分包与分包之间的配合 问题，以及各专业之间 的交叉作业会互相影 响。②、招标过程中需 确定各种材料的品牌及 工序的技术要求，招标 时间比较长。 1、加强现场管理及协 调工作，在发包时明 确划分工作范围。 建议单 独招标 7、 室外园林景 观及市政工 程 1、有利于降低 工程建设成 本。 1、①、总包会怠于提 供工作面。②给水、排 污.消防、燃气、道路 开口等于城市管理相关 部门的协调工作。 1、加强与市政城市管 理部门部门的协调工 作，或者委托分包队 伍全权负责。 建议单 独招标 8、 设备购 （高低压变 配电、电 梯、供水及 消防水泵、 电缆等） 1、有利于降低 工程建设成 本，控制设备 质量。 1.分包队伍对设备的 保管、检测等问题，高 低压变配电需当地供电 部门的验收问题。②、 需要支付施工单位一定 的保管费。 1、需在合同中约定屮 供材料及设备，并要 求施工单位进行验 收。 甲供设 备及主 材 9、 高压外线主 电缆双电 源、燃气工 程。 地方政府部门 行业垄断。 1、有些工程由于条件 限制，很大程度上必须 由有关部门施工。 1、加强与市政城市管 理部门的协调工作。 待定