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精品文档 小产权买卖合同范本 导读：本文 小产权买卖合同范本， 仅供参考，如果能帮助到您， 欢迎点评和分享。 小产权，又指“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用， 其产权证不是由国家房管部门颁发， 而是由乡政府或村政府颁发。 以下是为大家精心整理的“小产权买卖合同范本”，欢迎大家阅读，供您参考。详请关注 ! 小产权买卖合同范本 (一) 卖 方： _________以(下简称甲方 ) 买 方： _________以(下简称乙方 ) 卖方通过转让 基使用权获得单元房一套， 因资金周转困 难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议： 一、标的： 该单元房位于 ______县______十字 ______巷(______后)边 ______，该 单元房系一梯一户。属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛。 二、建筑面积：约 ______平方米 (含公摊面积 )。双方以现状进行 买卖，双方认可现状。若单元房有质量问题，由卖方负责。 三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为 元。 四、交付办法：双方商定分三次付清房款。 1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方 元作为定 金。 年_____月_____日前买方付给卖方 元整， . 精品文档 剩余的房款于 年_____月底前付清。 2、卖方收到买方第一次房款后， 将该单元房及相关手续 (身份证 复印件、户口本复印件、 庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议 书)交予买方。卖方不得拖延，并向买方出据收条。 3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖 方所有。 五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户。 六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦。买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调。单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。 七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。 八、若国家政策变化允许办理房产手续， 卖方应予以积极协助买方办理。若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。 九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。 十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。 甲方 (公章 )：_________乙方 (公章 )：_________ 法定代表人 (签字 )：_________法定代表人 (签字 )：_________ 年____月____日 年____月____日 . 精品文档 小产权买卖合同范本 (二) 出卖人 (甲方 )：身份证号码： 买受人 (乙方 )：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 _______市 ___________区 的房屋 (建筑面积 _________ 平方米 )以人民币 _______ 仟_______ 佰_______ 拾 _______ 万 _______ 仟_______ 佰 _______ 拾_______ 元整 (￥ 元)的价款出售给乙 方。 (含地下室——号——平方米 ) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双 倍赔偿。如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后， 甲方对——的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。 六、违约责任 1 、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲 . 精品文档 方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之 一计算违约金支付给乙方。逾期超过 ____五 ___ 个月时，乙方有权解 除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔 偿乙方经济损失人民币 ___ 四万 ______元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 ___ 五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 、本合同签订后