房地产开发项目标准手册.docxVIP

精品文档 房地产开发项目手册 企业名称 _____________________ 法人代表 _____________________ 项目名称 _____________________ 开发资质 _____________________ 金华市建设局制 . 精品文档 说 明 根据《城市房地产开发经营管理条例》和《浙江省房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》 。 房地产开发企业应当在办理《房地产开发项目建设条件意见书》时到建设行政主管部门领取《房地产开发项目手册》 。 《房地产开发项目手册》一式两份，房地产开发企业领取并初次纪录提交验核后，建设行政主管部门预留一份，企业自留一份。 房地产开发企业应当将房地产开发项目实施的主要事项如实记录在《房地产开发项目手册》中。 房地产开发企业应当在每季末将本手册或有关凭证送建设行政主管部门验核。验核后，对建设行政主管部门预留的一份由企业进行补充纪录。 房地产开发企业还应于企业资质延期、定级、晋级、续期时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。 房地产开发企业还应于办理商品房预售许可、现房销售备案时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。 《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。 房地产开发项目综合验收合格交付使用后， 房地产开发企业应当将 《房地产开发项目手册》交建设行政主管部门统一存档。企业可留存复印件。 项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。 项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。 . 精品文档 一、 项目基本情况 项目名称 项目负责人 项目地址 联系电话 2 容积率（ %） 建设用地面积（ m） 主 其中：房 屋建设 用地 绿地率（ %） 要 公建配套用地 房屋总栋数 规 市政道路用地 住宅总套数 划 绿化用地 商业用房间数 指 标 其他用地 结构 2 层次（层） 总建筑面积（ m） 其中：住宅 建筑物高度（米） 写字楼 储藏室车库高度 商业用房 底层门面高度 公建设施 屋面檐口高度 其他 工 计划开工时间 计划竣工时间 期 实际开工时间 实际竣工时间 投 投资总额（万元） 预收房款 资 其中：企业自有资金 施工企业垫资 贷款 二、拆迁安置记录 拆迁许可证号 拆迁人 2 需安置户数 拆除房屋建筑面积（ m） 拆迁安置方式 其中：门 店 2 2 实物还迁建筑面积（ m） 货币还迁面积（ m） 其中：原地还迁面积 货币还迁金额 （万元） 拆迁动工日期 计划还迁日期 拆迁完成日期 实际还迁日期 . 精品文档 三、项目前期手续记录 类别 证书（文件）名称 证书（文件）编号 发 证 日 期 立项 开发项目计划 开发项目建设条件确认书 用地 土地使用权成交确认通知书 土地出让合同 土地使用权证书 规划 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 拆迁 拆迁许可证 施工 施工许可证 四、 合同管理记录 单位名称 合同名称 合同签订时间 勘察单位 勘察合同 设计单位 设计合同 监理单位 监理合同 施工单位 施工合同 项目策划单位 项目策划合同 营销代理单位 营销代理合同 质量监督单位 注册登记办理 五、预售批准记录 序号 预售许可证号 批准预售楼栋号 批准预售面积 批准日期 . 精品文档 六、 高层建筑分部工程施工进度记录 序 分部工程名称 开工时间 完工时间 完成工程投资 质量验 已付工程款 号 （万元） 评结论 （万元） 地基与基础 主体 屋面 水电 电梯 装饰装璜 市政配套 绿化 七、单位工程施工进度记录 序 单位工程 建筑 结 层 开工 竣工 质量 已完工作 已付工程 号 名称 面积 构 数 时间 时间 验评 量 款 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。 . 精品文档 高层建筑分部工程施工进度记录（二） 序 分部工程名称 开工时间 完工时间 完成工程投资 质量验 已付工程款 号 （万元） 评结论 （万元） 地基与基础 主体 屋面 水电 电梯 装饰装璜 市政配套 绿化 单位工程施工进度记录（二） 序 单位工程 建筑 结 层 开工 竣工 质量 已完工作 已付工程 号 名称 面积 构 数 时间 时间 验评 量 款 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。 . 精品文档 八、公建配套设施及地下开发建设情况表 类别 指标 规划审批 工程开工 工程竣工 建成现状 备注 项目 建筑面积 时 间 时 间 建筑面积 处数 处数 (平方米 ) (平方米) 教 托 幼 育 小 学 中 学 邮政 邮政设施 社区居委会 行政