2021中央空调保养与维修新攻略.docx

中央空调保养与维修新攻略 中央空调系 统投资费用约占整 个投资的 10%左右，而平 时 的运转费 用 占总能源费用的 40%~60%。如南京某商场 ， 夏 季空调费 用（仅计算电费） 就花去了整个夏季总 利润 的 80% 左右。管理操作 人员认真 研究制订针对本单 位的 中央空调 系统的特点的维修保 养计划，使中央空调 始终 处于高效、 节能工况下运行。 目前，随着 商业企业竞争的加 剧，购 物环境与企业 效益 有着密切关 系。大、中型商场 纷纷设 计安装中央空 调系 统 中央空 调系统投资费用约 占整个投资的 10%左右， 而平时 的运 转费用占总能源费 用的 40%~60%。如南京某 商场， 夏季空调费用（仅计算 电费） 就花去了整个 夏季 总利润的 80%左右。对中央空调系统 不加维护 保养，结 果空调制冷 效果越来越差，一 年不如 一年，耗电越 来越 多，成本越 来 越高，设备损坏 很严重 ，有些用户的 空调 系统使用一 年多 就基本瘫痪。 如管理 操作人员认真 研究 制订针对本 单位的 中央空调系 统的特 点的维修保养 计划， 使中央空调 始终处于高效、节 能工况 下运行 商场中央空 调用来调节商场一 年四季 的温、湿度和 补充 新 鲜空气， 提高购物环境的舒 适性其特点如下： 1、商场 内 人员密度 高（一般每天客流 量峰值经常出现在上 午 10~11时，下午 13~16时，顾 客也较集中），尤其在节假 日，新风处 理量大，因而商场 空调夏 季制冷负荷大 ，冬 季 供暖负荷 较小。2、商场内客流量的不稳 定性和随机性 使 得商场空 调负荷不稳定，要 求空调系统变工况性 能好， 调 节灵敏。 3、商场每天营业，四季气候变化 大，要求商 场空调运转 工况与之相适应， 既要满 足个别恶劣天 气的 高峰负荷， 又要在大部分时间 低负荷 工况下有良好 的经 济性能。 维护与保养 1 冷冻机 商场中央空 调系统选用冷源设 备会根 据电力供应、 投资、 建筑规模等 因素加以考虑，商 场中央 空调所用机组 类型 概 况，根据 调研用户若从这几 方面加以重点维护保 养的 话，则会延 长空调设备使用寿 命，减 缓制冷效率下 降的 速度。 2 水系统 冷却水系统 由冷凝器、 冷 却塔、水泵、管 道、阀 门、过滤器等 组成 冷却水系统 ，它的作用是将制 冷系统 中的热量排放 到大 气中。中央 空调系统中的冷凝 器在水 侧会逐渐形成 一层 水垢。冷凝 器使用时间越长， 水质越 硬，其水垢厚 度就 越厚。因水 垢导热系数小，影 响冷凝 器传热效果， 导致 冷冻机制冷 效果差。因此，必 须采取 相应的措施去 除冷 凝器水侧的 水垢技术难题。去 除冷凝 器水侧的水垢 传统 方法有人工 洗刷，机械的和化 学清洗 。近几年有些 商场 中央空调冷 却水系统安装电子 水处理 仪后因该仪器 本身 的工作原理 决定无法去除水中 杂质只 有通过排污达 到防 垢除垢的目 的，而空调操作人 员往往 忽略这一点。 安装 了电子水处 理仪则无需排污这 是错误 的理解。其每 一种 方法都有不 足之处。这就会出 现只有 当冷凝器水侧 的水 垢影响到整 个制冷系统正常工 作之后 才会清洗冷凝 器的 水垢。新一 代水处理仪具有测 量水温 和水中总固体 溶解 度，然后自 动调整仪器的运行 参数。 但排污工作仍 不可 忽视。 军团病感染 及其对策： 1976年在美国费城发现 军团病。 1981 年在南京发现 首例军团病例。军 团病菌的生存条件 是：当水温 在 25℃—— 42℃（其中水温 37℃繁殖最快）， 水体滞流， 水中含有大量的水 垢、沉 淀物、微生物 膜及 变 形虫等会 迅速繁殖并可能达 到威胁人体健康。 中央空调设 备 中的冷却水系统 给军团 病菌的生存和 繁殖 提供了有利 条件：其一，冷却 水温在 31℃—— 35℃；其 二，大量的 空 气经冷却水的洗 涤，灰 尘、有机物和 微生 物及其残骸 在 冷却水系统中堆 积，这 些物质为军团 病菌 的繁殖提供 营 养来源。这样对 冷却塔 及管道的清洁 工作 可减少军团 病菌生长所需养料 。 预防军团病 有效措施： A 定期在冷却 塔循环水中投放消 毒 杀菌剂和灭 藻剂，针对军团菌 台湾某 公司生产的 ARKO— 400 杀菌灭藻剂对 军团菌抑制与杀灭均有 极佳效果，解决 冷却水塔因 日照，长满青苔而 造 成污 塞之困扰。每 周添 加一次。 B 定期清洗 冷却水盘 和蓄水池，清除水 中微生物 藉以作为营 养源的腐败杂物从 而 减少 微生物的繁殖 ，建 议一年清洗 1—2 次可用广东某 厂生 产高级空调水垢清 除 剂进行清洗 ， 快速方便。 C 定期检查水 质 ，根据水质情 况 决定换水的 时间。D 保证 一定量的补充水， 以降低