大型水上乐园项目可行性研究报告.doc

项目概况 水上乐园位丁?辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑 而积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交 通便利，预计旺季每H的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进 技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、 互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项冃，并亲身加入海洋公园的泼水节 活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了 儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的屮心商厦。水上乐园除了所有的硬件 设备达到国内领先水平Z外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时 间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后 与家人和册友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表 演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 项目行业（针对投资）、背景、环境分析 1背景分析 2.1.1兴城旅游业背景：兴城历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇 多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩, 是新兴的旅游疗养胜地。冃前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游 区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140 余家宾馆、大洒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首 位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益 还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。 据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元 人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52. 6%. 72.8%、 199.3%,实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每 到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点Z—古城占 据了主耍地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是 很发达。而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个 著名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点，会为形成旅游业带来一 笔不少的收入，刺激消费，同时大大的提高兴城的知名度，不仅仅局限丁古城这 一概念。兴城市公园很少，可以供游客游玩参观的地方只有古城，而“水上乐园” 的建成将会改变这一现象。另外，兴城市的儿所大学，辽工大和辽宁财贸的学生 也将给旅游业带來不少的收入，学生效应不可忽视。 2. 2环境分析： 2. 2. 1海滨环境：海滨浴场绵延十四公里。距古城7. 5公里，是一个水质洁净、 坡缓沙细的半月形海湾，非常适合广大游人特别是初学游泳者活动。兴城海滨是 迷人的，尤其是海滨第一浴场靓丽多姿。兴城南湾有“三礁揽胜”，可供憩息乘 凉：北段有渔人码头，停泊着归港的渔船。渔人码头旁就是陆岛交通港，往返于 菊花岛的游船、游艇恭候游客的光临。 2.2.2海滨环境分析:海滨浴场距离古城不是很远，交通便捷，在这里建“水 上乐园”可实现古城——海滨一条龙旅游业。兴城海滨成半月形海湾，适合开发 “水上乐园”，同时海边附近的商厦、庄园很少，此项冃的建成所带来的利益巨 大，很具有市场开发的潜质。 3行业分析 兴城市海滨建设竞争对象少，有利开发项冃多，根据兴城市人均收入情况， 及旅游业带来的效益，“水上乐园”项冃值得投资建设，投资金额在2000万元以 内。兴城市旅游业呈增上趋势，但是也存在些许问题。经营管理水平低下，缺乏 宣传力度，旅游业人才廣乏等等，这些问题需与兴城市政府协商解决。 项目市场分析 兴城市水上乐园位于渤海沿岸，是东北地区的地理位置优越、有发展前途的 城市，该地海产品丰富，自然风景优美，而且物价相对周边沿海旅游城市较低， 周围附近还有儿所大学，如辽工大、辽宁财贸。而且由于夏季靠海，是个避暑游 玩的好地方。对其市场的研究分析着重从以下儿方面讲述： 3. 1冃前水上乐园项冃在中国的现状 改革开放20多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化, 随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小, 对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项冃如 今以前所未有的高速度在发展，不仅境外游客持续增加，国内游客的增长也非常 迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去 海边游玩，并且希望有一定的娱乐设施，水上乐园项冃提供了人们的需求，并且 受到大多数人在夏季旅游的第一选择，因此，中国水上乐园项冃在中国的发展是 持续的，并占有夏季旅游业相当大的比重。 3. 2水上乐园在兴城的发展 兴城市距