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某综合小区方案设计说明整合.docVIP

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建筑说明 一、项目与场地概况 本项目用地为xx县xx地块, 用地南临xx江,南面为xx路,西面为市政规划路,北面为宅基地,东面为农业用地。近观xx江两岸风景尽收眼底,区位条件优越。 二、设计依据 1、业主提出的设计要求 2、国家现行的有关规定及设计规范,主要包括: 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95 2005版) 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《住宅设计规范》(GB50096-2004) 《城市道路及建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001) 《旅馆建筑设计规范》(JGJ 62-90) 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》(DB45/221-2007) 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003) 三、设计理念 合理布局:建筑布局充分考虑对城市空间影响,最大化利用城市江景景观概念,将拟建酒店前置,全江景酒店套房。 2、功能齐全:酒店内部建筑设计力求突出“精而全”的功能配置,努力做到动静分区,流线清晰,采光通风良好,空间利用合理,布局有利于节能降耗,营造人性化的酒店环境。 3、交通组织便捷高效:配合建筑布局和地块道路条件,采用人车分流体系,尽量减少道路占地。同时营造安静祥和的小区生活氛围。 4、立面设计高端化:在单体设计阶段,拟采用简洁、明快的造型手法,铺以高档材质、色彩对比,形成庄重典雅、协调统一的欧式建筑风格,使本项目为城区增色添彩。 四、总平面与交通组织设计 项目在用地南面的xx路开设供超市与住宅小区使用的机动车出入口一个,在用地西面的市政规划路开设供酒店使用的出入口一个。酒店与超市沿街布置,在超市前设置了商业前广场,沿建筑周边设置有机动车道,同时可作为消防车道,满足消防要求。 商业部分:1、4、5号住宅楼裙房以及酒店的1层均作为商业使用,其中4、5号住宅楼沿街面设计了骑楼空间,满足超市的采光通风遮阳需求。住宅部分共分为5栋楼12个单元,均在一层的北面独立设置出入口,与商业流线不交叉。 在用地较为局促,使用功能又较为复杂的情况下,本方案尽最大可能合理的解决了各种功能分区和交通流线的关系。 五、平面、交通组织及消防设计 酒店部分一层为大堂与餐厅、二层为餐厅与包厢、三层为KTV与桑拿用房、三至十层均为客房,十一层为会议室,共设有2台客用电梯,2部封闭楼梯,每部楼梯均能直接对外采光通风。每层为一个防火分区、楼梯及走道的疏散宽度及疏散距离均满足防火规范要求。 1号住宅楼:建筑层数11层,一层为超市,二至十一层为住宅,每单元设有1台客用电梯。2号住宅楼:建筑层数16层,一至十六层均为住宅,每单元设有1台客用电梯、1台消防电梯及1部楼梯。3号住宅楼:建筑层数18层,一至十八层均为住宅,每单元设有1台客用电梯、1台消防电梯以及1部剪刀楼梯。4号住宅楼:建筑层数11层,一层为超市,二至十一层为住宅,每单元设有1台客用电梯。5号住宅楼:建筑层数11层,一层为超市,二至十一层为住宅,每单元设有1台客用电梯。 六、建筑造型与色彩设计 设计风格定位为为庄重典雅的“欧陆式”建筑风格,吸收欧式建筑的元素并加以提炼,以高雅的浅棕色墙面和蓝灰色玻璃搭配,更显永恒耐久、经典耐看。通过顶部设置塔楼、裙房优雅的骑楼造型、以及辉煌的大堂入口等等来丰富建筑的细部造型。 江滨酒店设计了两套方案,方案一为“L”型,酒店主入口设置在道路拐角,顶部设置3个塔楼,塔楼及裙房延续了“欧陆式”风格,同时突出了主体的雄伟气派,沿街两个方向均有较好的形象。方案二为“一”字形,同时兼顾西侧拐角做了造型处理,入口设置在酒店中部正南侧,结合厚重的墙裙、简约欧式墙柱、及顶部凹凸山花的处理,显得威武大气而高贵。 七、建筑节能 本案坚持生态与可持续发展方针,通过采用新技术、新材料、新构造,达到既节能环保又节省造价的效果,具体节能措施如下: 节能措施 减弱室外的热作用,选择合理的建筑朝向,防止日晒;绿化周围环境,以降低环境辐射和气温;建筑表面应采用浅颜色饰面以减少对太阳辐射的吸收;加强外围户结构的隔热和散热,对屋面、外墙进行隔热处理,以减少传进室内的热量和降低外围户结构的内表面温度:保证房间的自然通风,以带走室内的部分热量。 围护结构材料的选择以隔热为主,外墙采用200厚砂加气混凝土自保温砌块做保温隔热措施,东西墙外抹20厚无机保温砂浆,满足外墙参数限值为K≤1.5,D≥2.5的要求;屋面拟采用30厚挤塑聚苯板做屋顶保温隔热措施,满足参数限值为K≤0.9,D≥2.5的要求;窗玻璃采用铝合金热反射镀膜玻璃窗,提高外窗玻璃的遮阳系数。 在满足建筑功能及立面造型需要同时,注重控制外窗的面积,窗墙面积比符合《夏热冬暖地区居住建筑节能设计

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