精装房验房项目清单.docx

收楼验房检查清单 第 PAGE 2 页 共 18 页 检测顺序 先大致走一圈 – 入户部分 – 客卧房间 – 客卧卫生间 – 整个客厅 – 客厅阳台 – 餐厅阳台 – 厨房 – 书房 – 次卧 – 次卧卫生间 – 主卧 - 主卧阳台 – 主卧卫生间 – 总体再次检验 按条目中各项目一项一项检测过 遇到问题：1）进行记录；2）粘贴便条；3）进行拍照留存 收到物件清单记录 物件 实收 文件材料 钥匙 门禁卡 入户部分 区域 验收项目及方法 问题描述 通过 入户 大门 外观及结构检查： 门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底部刷漆否； 门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈； 门边是否变形，关门后查看四周缝隙均匀适宜；子母门间缝隙不大； 门及门框的密封条是否完好； 开关检查： 重复开启、关闭三次以上，开启、关闭的时候是否灵活； 门舌、门把手是否牢固又灵活； 门和门锁间的缝隙必须小于三毫米，多次开启子母门，进行观察 锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常 猫眼观察：猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等 门铃 检查门铃是否正常工作 鞋柜 外观及结构检查： 表面洁净、颜色均匀、无划伤； 封边带流畅、顺滑、无划伤、无脱胶，结构严密； 安装连接牢固，每块隔板平整牢固，用手摸每块隔板的下面的四个支撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固； 门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到位无歪斜现象；各门开关正常 电闸 电表电箱安装正确。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换 开关箱内的各分路开关应有明显的标示 门套 接缝紧密，棱边、棱角光滑，无破损 对讲 外观及结构检查：是否完整无损 功能检查：门禁系统其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？ 客卧房间 区域 验收项目及方法 问题描述 通过 门 外观及结构检查： 门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底部刷漆否？ 门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈； 门边是否变形，关门后查看四周缝隙均匀适宜； 门及门框的密封条是否完好； 开关检查： 重复开启、关闭三次以上，开启、关闭的时候是否灵活； 门舌、门把手是否牢固又灵活；门和门锁间的缝隙必须小于三毫米 门吸是否牢固 锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常 窗户 窗户外观观察： 要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤 推窗内密封条缝平整，无卷边脱槽； 四边玻璃封胶修口妥当平滑，窗框四周无渗漏异况； 窗把手，窗锁：完好及操作正常 飘窗台面：是否完好无损，干净 护栏：是否稳固，干净，无锈，接口处是否平整 窗户功能检测： 各窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用？ 木地板 打上手电一块块扫过去： 看地板有无松动、爆裂、撞凹？有无翘皮翻起，间隙是否太大 地脚线接口是否妥当，有无松动 脚穿平底鞋用力踩地板 木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？有无空壳，空鼓 墙面 观察结构正常：整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方 乳胶漆墙面，使用强光手电看过去： 表面平整，涂装均匀，粘结牢固，色泽一致，无漏刷，刷痕现象 表面无起皮，起壳，起泡，裂纹，无明显透底，色差，泛碱，返色 无砂眼，流坠，粒子，不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙； 检查墙缝或裂纹，小裂纹后期维保都没有问题，竖长裂缝必须修补 无阴影，无水渍，水印，霉点等渗漏痕迹 用黑色布抺一下，看是否有粉 顶面 是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹 电 各插座： 各插座是否牢固，是否有管线外露 插座验电：使用试电笔，插座是否有电，注意是否是左零右相？ 各开关： 各开关是否牢固，是否有管线外露 灯的开关是否控制正常 客卧卫生间 区域 验收项目 问题描述 通过 门 外观及结构检查： 门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底部刷漆否？ 门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈； 门边是否变形，关门后查看四周缝隙均匀适宜； 门及门框的密封条是否完好； 开关检查： 重复开启、关闭三次以上，开启、关闭的时候是否灵活； 门舌、门把手是否牢固又灵活；门和门锁间的缝隙必须小于三毫米 门吸是否牢固 锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常 窗 窗户外观观察： 要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤 推窗内密封条缝平整，无卷边脱槽； 四边玻璃封胶修口妥当平滑，窗框四周无渗漏异况； 窗把手，窗锁：完好及操作正常 飘窗台面：是否完好无损，干净 窗户功能检测： 各窗开关是否灵活，拉手，锁具是否好用？ 墙 外