物流园区概念和类型讲义 .pptxVIP

第六讲 物流园区;引导材料;1.物流园区的概念和类型;1.1.2 物流园区;1.1.3 物流园区、物流中心、配送中心的区别;1.2 物流园区的类型;2. 物流园区的相关理论;2.2 物流园区与增长极理论;3. 国外物流园区的建设与运营模式; 德国“货运村”(Freight Village)的赢利模式主要来自两方面： 一是出租收入，政府将货运中心的场地向运输企业或与运输有关的企业出租，承租企业则依据自身的经营需要建设相应的库房、堆场、车间，配备相关的机械设备和附属设施并交纳相关费用； 二是服务费，政府通过提供良好的公共设施和优良的服务并收取一定的服务费。; （2）日本模式 日本的“物流团地”(Distribution Park)的赢利模式，主要有两个方面： 一是地价的升值； 二是低廉的仓库租金。 集资 加快交通设施的配套建设，以促进其他企业入驻园区;　;3.2 物流行业协会的协助作用;物流协会的职能一般主要表现在以下几个方面： 引导促进 咨询服务 教育培训 行业规范的制订 联络交流;4.1 影响我国物流园区战略定位的因素;4.2 我国物流园区功能分析;4.3 我国物流园区的类型分析;（2）商贸型物流园区 一般布局在以商贸业为主的中心城市或者区域，在功能上主要是为所在区域或城市的特定商品贸易活动创造集中交易的平台，并为其提供区域运输、城市配送服务。 浙江传化物流基地、武汉商贸物流基地、广东韶关亿华商贸物流园、广东高州物流基地等。;（3）运输枢纽型物流园区 一般布局在交通条件较好的地点，是依托交通枢纽为客户提供物流服务的园区。 深圳航空物流园区、大连国际物流园区、北京空港物流园区、南昌进出口物流园区等。;（4）综合型物流园区 综合型物流园区兼具以上几种物流园区的功能。即区域物流组织、商贸流通、运输枢纽和为工业生产企业进行配套等多种功能的不同组合。 苏州现代综合物流园区、铜陵工业商贸物流园区、万州物流园区、东莞常平物流园区等。;4.4 我国物流园区规划布局分析;4.5 我国物流园区规模分析;区域经济分析与预测;3. 物流园区占地规模确定方法 物流园区的建设总规模为：(每年作业天数以365天计) S=Tα1 α2β/365 S：物流园区总面积（104m2)； T：预测规划目标年份全社会物流总量（104t)； α1 ：规划目标年份第三方物流???场占全社会物流市场的比例； α2 ：规划目标年份第三方物流通过物流园区发生的作业量占全社会第三方物流作业量的比例； β：单位生产能力用地参数（m2/t);4.6 我国现阶段物流园区运作模式;2、自下而上模式 由市场自发形成，再由政府引导和支持的。一般带有明显的盈利性质。 例：浙江传化物流园区是按现代化物流园区的要求进行规划与建设的，它集交易中心、信息中心、运输中心、仓储中心、配送中心、转运中心及配套服务功能于一体。它的建成与投入为该区域内工商企业和物流企业提供了一个优质的综合性的物流服务平台，有效提高了物流效率，优化了区域投资环境，对区域的经济发展起到重要的推动作用。;园区管委会;发展阶段;发展阶段;发展阶段;发展阶段;案例材料;洋山深水港南北闸桥工程风姿; ;上海洋山深水港物流园区;上海洋山深水港;洋山深水港北港区码头上正在紧张装卸集装箱 ;案例分析;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-207月-20Thursday, July 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:31:4223:31:4223:317/2/2020 11:31:42 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2023:31:4223:31Jul-2002-Jul-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:31:4223:31:4223:31Thursday, July 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。7月-207月-2023:31:4223:31:42July 2, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing t