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必威体育精装版二级建造师点睛资料 《建设工程法规及相关知识》 P5 （1）同一机关制建的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与 部门规章之间对同一事项的规泄不一致，不能确左如何适用时，由国务院提出惫见，国务院认为应当适用 地方性法规的，应当决立在该地方适用地方性法规的规左：认为应当适用部门规章的，应当提诂全国人民 代表大会常务委员公战决。（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致 时，由国务院裁决。根据授权制左的法规与法律规龙不一致，不能确泄如何适用时，由全国人民代表大 会常务委员会裁决。 P67①营利法人经依法竇记成立。营业执照签发H期为营利法人的成立日期。②非营利法人包括事业单 位、社会团体、基金会、社会服务机构等。非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不 需要办理法人登记的，从成立Z日起，具有事业单位法人资格。③特别法人包括机关法人、农村集体经济 组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。有独立经费的机关和承担行政职能 的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。 P11转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人 仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。 但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托的可以不经得被代理人的同意。 P12表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理 权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承押法律后果的代理行为。（表见代理：无权、有效） P16【建设用地使用权】①建设用地使用权只能1?在国家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分别 设立。③设立建设用地使用权可以采取岀让或者划拨等方式。④建设用地使用权自登记时设立。⑤建设用 地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施-并处分。⑥住宅建设用地使用权期间 届满的自动续期。 P18债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的实他规定，权利人请求特定义务人为或者 不为一定行为的权利。 债的相对性：（1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。 P20合同之债：对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款，则相反。 P29保证人与债权人应当以书而形式订立保证合同。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时， 由保证人承担保证责任的，为一般保证。若对保证方式没冇约足或约宦不明，按照连带保证承担保证责任。 P31抵押人有义务妥善保管抵押物并保证貝价值。抵押期间，抵押人经抵押权人同总转止抵押财产的，应 当将转让所得的价款向抵押权人提前淸偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分川抵押人所冇， 不足部分由债务人淸偿。 P35发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和 其他相关费用由发包人承担。 保险责任范围：（1）自然事件：（2）意外事故。 P36建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设「:抵工地之时起始， 以先发生者为准。但在任何情况下保险期限的起始不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。 P40行政处罚的种类有：警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物：责令停产停业：暂扣或者吊销许可 证，暂扣或者吊销执照：行政拘留： P48建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关川请延 期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行 废止。因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工 作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工陀恢复施工前，建设单位应当报发 证机关核验施工许町证。经核验符合条件的，应允许恢复施工，施工许可证继续有效：经核验不符合条件 的应当收回其施工许可证。 P66注册建造师不得冋时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（1）冋 一工程相邻分段发包或分期施工的：（2）合同约定的工程验收合格的：（3）因非承包方原因致使工程项 目停工超过120天（含），经建设单位冋意的。 P76P77依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之II起至投标人提交投标文件截止Z日止，最短 不得少于201K国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价：菲国有资金投资的，可以设有 最高投标限价。招标人不得规定最低投标限价。 P78招标人设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近 标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范