装修手册1号楼.doc

光大国际中心 PAGE PAGE 40 光大国际中心 二次装修手册 2007年3月 目 录 1 前言3 2 二装流程图4 3 签署表格5 4 费用6 5 二次装修申请9 6 施工技术指导 12 7 装修管理规定21 装修安全防火协议书27 业主/租户自装设备承诺书29 光大国际中心房屋装饰装修管理协议30 客户承诺书34 二装收费标准35 附件36 1、前言： 光大国际中心热忱欢迎您的加盟并衷心祝愿您的事业蒸蒸日上。《二次装修手册》载列重要资料，只供贵户及贵户所雇之设计师/承造商作为参考之用，而本指南内所有规则及条款亦旨在于帮助贵户更有效而迅速地规划装修，以开展业务。虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成部分，同时，光大国际中心大厦物业管理中心或其代表对于解释的任何误差，并不会构成或因此而负任何责任。此外，光大国际中心物业管理中心，亦将按情况需要保留权利做出一切适当的修改。所有客户的设计方案和图纸亦必须获取光大国际中心物业管理中心的批准方可进行装修工程。 我们将为您提供相关服务并全力配合您的工作。 2、二装流程图 客户办理二装事宜 客户办理二装事宜 客服部负责安排装修咨询，必要时安排 客服部负责安排装修咨询，必要时安排“协调会”，同时向客户提供二装指南及相应的技术资料，并做详细说明和解释。 客服部收集装修图纸及施工单位资质复印件，填写 光大国际中心二次装修应交图纸明细表。 合格 不合格 工程部对二装图纸进行审核备案，提出专业修改意见或建议。 工程部对二装图纸进行审核备案，提出专业修改意见或建议。 客服部收到施工方消防建审或备案审批件后 客服部收到施工方消防建审或备案审批件后，组织为客户办理施工手续，带领客户交纳管理费、办理开工许可证，保安部负责办理《安全防火协议》、《光大国际中心装饰装修管理协议》。 安保部负责施工中的安全防火及有无违规行为的检查和监管。客服部负责施工中是否影响周边客户及协调工作。工程部负责施工质量的监管及对隐蔽工程进行验收工作。 安保部负责施工中的安全防火及有无违规行为的检查和监管。 客服部负责施工中是否影响周边客户及协调工作。 工程部负责施工质量的监管及对隐蔽工程进行验收工作。 施工完毕后，客服部、工程部、安保部及客户共同对装修工程进行验收，出具意见。工程部负责资料、图纸的收集归档工作。 施工完毕后，客服部、工程部、安保部及客户共同对装修工程进行验收，出具意见。工程部负责资料、图纸的收集归档工作。 验收合格三个月后，经客户、各相关部门 验收合格三个月后，经客户、各相关部门审批后，客服部 负责为客户办理施工押金退还手续。 3、签署表格 3.1电表读数确认 客户户内电表之底数在客户收楼时或装修开始前已被确认，如客户同意承担装修期间电费，须出具书面证明。若由装修单位负担电费，则在收到客户的确认函后，由客户及装修承包商与物业管理中心人员共同确认单元电度表之读数，并签收《客户装修电度表查表记录》（附件）。 3.2 装修承诺书 客户在装修前必须填写承诺书（附件），并已经详阅及承诺遵守《光大国际中心二次装修管理指南》之内容。 3. 3紧急联络表 客户及装修承包商填写《紧急联络表》（附件）向物业管理中心提交包括装修主要负责人及现场负责人之姓名，电话，传真等各种联络方法。工程进行期间若有任何更改，须立即通知物业管理中心，以免引致不必要之工作延误。 3.4 注意 以上表格需客户/装修承包商签字盖章后返回物业管理中心。 4、费用 4.1装修押金 物业管理中心要求 装修承包商 支付装修押金，用以支付在装修工程结束后，对因施工而造成的对公共区域污染及结构损坏修补等费用，如押金不能弥补所受损失之费用，物业管理中心有权向有关客户/装修承包商追讨收回所需费用。装修工程完工经大厦管理中心人员检查并书面确认三个月后将押金无息退还，若客户同意于“工程合格完工”后一个月内退还，需出具书面确认函。若装修承包商不能在竣工之后一个月内恢复损坏之部分，物业管理中心将安排自行恢复，所需费用自装修押金中扣除。 面积（按建筑面积计算） 装修押金