2020国有建设用地使用权先租后让合同参考范本（租赁、出让合同）.docxVIP

电子监管号： 国有建设用地使用权先租后让合同范本 （租赁合同） PAGE 14 - 合同编号： 国有建设用地使用权先租后让合同 （租赁合同） 本合同双方当事人： 出租（让）人： ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 电话： ； 传真： ； 开户银行： ； 账号： 。 承租人： ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 电话： ； 传真： ； 开户银行： ； 账号： 。 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同（本合同为先租后让方式供地合同中第一阶段租赁合同，以下简称“本合同”）。 第二条 租赁土地的所有权属中华人民共和国，出租（让）人根据法律的授权出租国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物、市政公用设施不属于国有建设用地使用权出租范围。 第三条 承租人应当遵守海南省产业项目发展和用地准入协议，对依法取得的国有建设用地，在出租期限内享有占有、使用、收益的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章 先租后让土地的交付与租赁价款的缴纳 第四条 本合同项下先租后让宗地编号为 ，宗地总面积大写 平方米（小写 平方米），其中租赁宗地面积为大写 平方米（小写 平方米）。 本合同项下的先租后让宗地坐落于 。 本合同项下先租后让宗地的平面界址为 ；先租后让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下先租后让宗地的竖向界限以 为上界限，以 为下界限，高差为 米。先租后让宗地竖向界限见附件2。 租赁宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条 本合同项下先租后让宗地的用途为 。 第六条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权先租后让总价款为人民币大写 元 （小写 元），其中：本合同的租赁价款为人民币大写 元（小写 元）。 本合同签订后日内一次性付清全部租赁价款，其中 %为定金。 项目建成达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定指标，承租人按规定程序转为受让人，其需缴纳的出让金金额为先租后让总成交价款扣除已经缴纳的前期土地租赁价款（包括本合同租赁款、续租租金，不包括违约金）。 第七条 出租（让）人同意在承租人签订本合同并付清全部租金后1个月内将出租宗地交付给承租人。双方同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件： （一）场地平整达到 / ; 周围基础设施达到 / ； （二）现状土地条件。 第八条 本合同项下宗地采取先租后让方式供地，本合同为租赁合同，租赁年期为 年，以出租（让）人向承租人实际交付宗地之日起算。 本合同项下宗地投资开发建设按《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定达到阶段标准的，则承租人应在年租赁期满前6个月，申请办理土地出让手续，