太原市新建住宅小区供电设施工程建设费管理办法(试行).pdfVIP

规范小区供电设施让居民用电无忧 ——解读《太原市新建住宅小区供电设施工程建设费管理办法（试行）》 今年 1 月，在太原供电公司营销楼的一间会议室里， 我市经信委电力处、 物 价局价格处有关领导，电力专家，恒大、绿地等房地产有关负责人，两家小区物 业公司， 4 位小区居民业主和太原供电公司有关负责人共聚一堂，探讨出台了半 年多的《太原市新建住宅小区供电设施工程建设费管理办法（试行）》在具体实 施过程中遇到的问题和疑惑， 大家对新政策的出台都表示支持并为如何更好地执 行该办法提出了宝贵的建议。 同时，市经信委、 物价局和供电企业有关负责人对 该办法的具体内容进行了解读。新政策诞生：惠民利民，提升城市功能。 “居民用电价格明明是每度电 0.477 元，为什么我们小区物业收六毛多？就没 人管管吗？” “我们小区每户都向物业交了电费，可还是因欠费停电了，去供电 公司一问才知道，物业压根儿就没把收齐的电费按时交到供电公司！” “如果居 民没有缴纳小区物业收取的管理费和其他各项费用， 物业就会给居民断电， 这太 不合理了！” “小区内部供电设施发生故障后，物业好几天才能修好设备，给我 们生活带来极大的不便！” 随着城市的建设和发展， 居民小区的居住模式逐渐多了起来， 但一些居民住宅 小区的配套供电设施的建设逐渐暴露出设计标准起点不高、 运行管理能力不强等 问题。我市居民小区之前大多采用总表计费模式， 由供电公司与物业公司签订供 电合同，约定管理与维护的分界点收取电费， 再由物业公司负责小区内配电设施 的维护，并应按国家规定的电价向居民逐户收取电费。 但我市大部分物业公司向 居民收取的电费高于国家规定的目录电价， 配电设施的运行维护也不到位， 引发 众多用电纠纷。 上述问题在大多数城市发展过程中普遍存在， 辽宁、江苏、上海、 山东、陕西等多个省市采用收取新建住宅小区供电设施工程建设费的办法来解决 该类问题。 从 2009 年开始，小区居民的用电问题引起了市政府的高度关注，有关领导责 成市经信委、 市物价局等相关部门解决小区乱收电费、 搭车收费等问题。 相关部 门与供电企业成立了调研组，学习上海、江苏等先进省市的经验，走访了我市 27 个居民小区，与上海绿地、大连万达、恒大等进驻我市的国内知名房地产开 发商座谈， 征求开发商对于推行电力设施工程建设政策的意见， 并与大连万达协 商，新建住宅小区先行试点。 调研组将调研报告向市政府有关领导进行汇报后， 市政府召开专题会议， 研究 住宅小区供电设施建设管理的问题。 2011 年 7 月 1 日，市物价局按照市政府的 要求，经省物价局批准， 出台了 《太原市新建住宅小区供电设施工程建设费管理 办法（试行）》。半年以来，办理用电手续的住宅小区有二十多家，这些小区的 开发商按照该办法规定的程序办理了相关手续， 一部分开发商已与供电企业签订 建设协议。 今后，入住新建住宅小区的居民们将享受到一户一表和可靠的电力供 应带来的更高的生活质量。一户一表，按标准电价缴费：居民是最终受益者 据不完全统计，我市有八成的居民小区收取居民电费的电价达 0.55 元/ 千瓦时 至 0.65 元/ 千瓦时，每千瓦时高出国家规定的电价约 0.1 元，有的甚至高达每千 瓦时 0.7 元。实行 《太原市新建住宅小区供电设施工程建设费管理办法 （