单体别墅工程监理实施细则（土建、安装）.docVIP

PAGE PAGE 1 XX监理 铸造精品 回馈社会 XXXX山水(二期)工程 监理实施细则 编 制 人: 审 批 人: 四川省XX建设工程监理有限公司 二○○九年 八 月 二十 日 监理实施细则(土建部分) 根据监理规划,为圆满完成该工程土建部分监理任务,制定本监理实施细则。结合工程施工图,会审纪要以及工程特点,按照相关现行规范进行施工质量监控。 一、工程基本情况 工程名称:XXXX山水(2期)工程 建设地址:都江堰市大观镇。 建设单位:成都XX置业有限公司 设计单位:上海东方建筑设计研究院有限公司 施工单位:成都XX集团市建五公司 监理单位:四川省XX建设工程监理有限公司 监督单位:都江堰市XX工程监督站 开竣工日期:2020年7月─2020年7月 本工程共有105栋单体别墅,共有九种栋型组成,具体为D-1、G1、G2、H、K、L1、L2、M、N型别墅,均为包括地下室在内的三层XX,XX结构型式为钢筋混凝土,采用Ф400打入式预应力管柱基础,该XX为现代欧式坡式风格。总XX面积28252㎡。 本工程地上XX高度5.43m；XX抗震类别为丙类,使用年限为50年,抗震设防烈度为8度,基础采用钢筋混凝土基础。 砼强度等级:垫层为C15,防水保护层C30,梁、柱、板砼强度为C30。(其中地下室采用抗渗砼) 二、工程特点、难点 1、本工程为三层全现浇框架结构,按八度抗震设防,框架结构抗震等级为三级,XX结构安全等级为二级,XX物抗震设防重要性类别为丙类,地基基础设计安全等级为二级,场地类别为Ⅱ类。 2、本工程采用柱下独立基础,设计基础底面标高为－1.8m,以天然粉质粘土作为基础持力层,地基承载力标准值fak=12020a。砼强度等级:基础垫层为C10,基础、基础梁为C25。 3、本工程电照、给排水、防雷、电话、对讲、电视、网络等系统在安装、预留、预埋件、弱电装饰等作业时交叉配合,使各专业、各工种间的配合工作事先有安排,过程有监督,事后有检查,始终有记录,具备责任可追溯性,使穿墙导管、预埋铁件等埋设位置准确,保证工程质量优良。 4、本工程应制定相应的冬雨季、夏季施工措施。 5、工程的监理内容包括施工和保修阶段。应充分理解业主的意图和期望,有效地与设计单位沟通,尽可能地作好监理工作,在不突破概算的前提下最大限度满足功能要求。高度重视设计文件的完整与配套,努力将土建与安装的矛盾,尽可能消化地管线综合阶段,由设计做出妥善安排,避免或减少施工过程中修改变更。 6、本工程的监理需要结合现状。特别是地基基础处理以及防水、撤除后保留部分的利用与处理,应作为重点。 7、做好安全文明施工,严格按照国家有关规定进行监督。 三、工程质量监控细则 1.1施工准备 1.1.1熟悉设计图纸及相关标准图集、规范、规程和其它设计文件,技术资料。 1.1.2了解施工现场情况,熟悉监理合同及施工合同。 1.1.3参加设计交底及图纸会审。 1.1.4审查施工组织设计或施工方案。 1.1.5检查所有焊接操作人员是否有有效上岗操作证,焊工必须持证上岗,并在规定范围内进行焊接操作。 1.1.6检查施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。 1.1.7检验批合格质量应符合下列规定: 主控项目中规定的质量指标经检验必须全部合格。 ②一般项目中规定的质量指标经抽样检验合格；允许偏差项目不合格点率,应低于抽查点率总数的2020且超差点的超差值不大于允许偏差值的150%,钢结构工程不能超过允许值的12020 ③具有完整的施工操作依据和质量检查记录。 1.1.8质量控制 ①要求承包单位推行全面质量管理,建立质量保证体系,做到开工有报告,施工有措施,技术有交底,定位有复查,材料,设备有实验报告,隐蔽工程有记录,质量有自检、专检,交工有资料。 ②制定一套具体、细致的质量监督措施,特别是质量预控措施,如对工程上的所有主要材料、半成品、设备质量,要审核产品技术合格证及质保证明,抽样试验、考察生产厂家等；对重要工程部位及容易出现质量问题分部(项)工程制订质量预控措施。 2、分项工程质量控制 2.1钢筋砼预制桩工程 2.1.1“桩体”质量检验主要指由第三方法定检测机构对成桩桩身完整性检测结果,确认成桩是否存在裂缝、蜂窝、狗洞等缺陷,及根据应力波在混凝土中的传播速度对桩身混凝土强度的推定结论。抽检数量不少于总桩数的10%,且不少于10根,每个柱子承台下不得少于1根。 2.1.2“承载力”指由第三方法定检测机构对成桩单桩竖向承载力进行的检验结果。承载力的检验方法应由建设、设计、施工、监理、检测单位根据有关国家规范、地方法规和工程地质情况共同确定,可以是静荷载试验方法,也可采用可靠的间接试验方法。检测数