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超市租赁合同 超市租赁合同 超市租赁合同 合 同 模 版 注意事项 为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项： 1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本； 2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款； 超市租赁 HYＰERLIＮK 　＂http：//ｗww.ｇｋstk.ｃom/ａrtｉcｌe/ｈetoｎgfanben.htm＂合同 出　租 方　（以下简称甲方） 　 　 　　 　 　　 　　 　　 　　承 租 方(以下简称乙方） 　　　　 　 　 　 　 　 　 　 根据《中华人民共和国 HYPＥRLINK ｈttp:／/www.ｃhｉnａlaｗedu．cｏm/sifakaosｈi/ziliaｏ/minfa/hｅｔonｇfa/合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 　　第一条　租赁内容 1、甲方将位于_______省_____＿＿市___＿___区_______ 超市场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 　2、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_＿__＿_＿平方米作为经营使用。 　3、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 　 第二条 租赁期限 合同租赁期_______年,自________＿__年_____月__＿__日起至＿_＿____＿＿年_____月＿＿__＿日止。 　第三条　租金及其它费用 1、合同有效年度租金共计为___＿_＿__元（人民币）（含电费） ２、每一个租赁年度按月计算。 　第四条 双方的权利和义务 　　1、甲方 （１） 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 　(2) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。 　　(3） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 （4) 在合同期内,甲方不得再次引进同类（饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 　 （5）　甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (６)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 　 2、乙方 　　（1)在国家 HＹPERＬＩNK　　ｈｔtp://wwｗ.ｃｈｉnａｌawｅdｕ.coｍ/＂法律、 ＨＹPEＲLINK　 ＂http:/／wｗw.chiｎalawedu.coｍ/faｌvfａgui/法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (２)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 　　（3）按合同内容交纳租金及其它费用。 　 第五条 付款方式及时间 　１、乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。 　　2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 　 3、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。 　第六条 续租 　 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 　 ２、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第七条　其它 　 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 　３、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 　　4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约 　 ５、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 　 6、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。 7、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1％的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回场地。 　8、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 　9、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失,