建筑工程计量与计价课件 项目十二 建筑工程费用（2）.pptVIP

12 建筑工程费用 第1节 建筑安装工程费用构成 【特别提示】 在计算材料运杂费时，要注意材料堆放的损耗。 在计算采购及保管费时，若施工现场无法堆放材料，要注意材料堆放场地和仓库租用时的费用。 若材料供应商直接将材料供应至施工现场材料堆放点时，仅计算材料运杂费中的堆放损耗。 在计算检验试验费时，要针对设计文件内容中所提及的材料名称、规格，依据规范对此类材料的检验要求和批量要求对设计用材料进行检验试验。 (6)工业建筑的设备基础 单体混凝土体积大于1000ｍ3，按构筑物I类工程计算； 单体混凝土体积大于600ｍ3，按构筑物Ⅱ类工程计算； 单体混凝土体积小于600ｍ3，大于50ｍ3按构筑物Ⅲ类工程计算； 小于50ｍ3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。 【特别提示】 1．参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及高超增加费、构件运输及安装费等。 (注:本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算)。 2．参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、冬雨季施工增加、二次搬运以及已完工程及设备保护等。 3．按施工组织设计(方案)计取的措施费是指承包人按施工组织设计(技术方案)计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。 4．省价措施费是指按照省价目表中的人、材、机单价计算的措施费与按照省发布费率及规定计取的的措施费之和。 5．计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。 6．工业建筑工程中的钢结构工程，檐口高度超过21m时，企业管理费费率、利润率乘以1.1的系数；其它结构工程，檐口高度超过21m时，企业管理费费率、利润率乘以1.15的系数。 7．公用建筑遇有空间跨度的展览馆、影剧院（非钢结构工程），跨度超过24m的Ⅰ类工程，企业管理费费率、利润率乘以系数1.15；跨度超过18m的Ⅱ类工程，企业管理费费率、利润率乘以系数1.08。 例 例 建筑工程费用定额计价计算过程 1．计算直接工程费 按工程类别（见表15-2）分别计算出各分项工程量后，分别套用定额和单价（定额单价乘工程量），求出各分部分项工程的人工费、材料费和机械费，将此三项费用合计为（一）项数据，即直接工程费合计。 2．计算措施费 措施费包括三部分： 1）参照定额规定计取的措施费项目，该项费用是用工程量乘以价目表中措施项目单价的累计额，即得定额措施项目费用。 2）参照省发布费率计取的措施费，该项费用可由直接工程费乘建筑工程措施费率（见表15-4）得出。 3）按施工组织设计（方案）计取的措施费，该项费用可按施工组织设计（方案）计取。 3．计算企业管理费 企业管理费按省价直接工程费与省价措施费之和乘管理费率计算。其中企业管理费费率的取定，应根据工程名称和工程类别，从建筑工程费率表15-3中查出。 4．计算利润 利润按省价直接工程费与省价措施费之和乘利润率计算。其中利润率的取定，应根据工程名称和工程类别，从建筑工程费率表15-3中查出。 5．计算规费 规费按（直接费＋企业管理费＋利润）为计算基础乘规费费率计算。其中规费费率按表15-4的规定计算。 6．计算税金 税金按不同的纳税地（工程所在地），以税前造价为基础乘税率（见表15-3）计算。 以上各项费用的总和，即构成建筑工程费用合计。 （4）单独招牌、灯箱、美术字等工程，均按Ⅲ类工程确定。 （5）单独外墙装饰，包括幕墙工程、各种外墙干挂。 特别提示： 工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20ｍ，建筑面积8000ｍ2，应按Ⅱ类工程计算费用。 四、建筑工程费用费率 （一）措施费 单位:% 3 0.15 4.5 3.6 4.0 装饰工程 3 0.15 0.8 0.6 0.7 建筑工程 建筑 工程 总承包服务费 已完工程及设备保护费 冬雨季施工增加费 二次搬运费 夜间施工费 费用名称 专业名称 特别提示 1、建筑工程、装饰工程措施费中人工费含量：夜间施工费、冬雨 季施工增加费及二次搬运费为20%，已完工程及设备保护费为10%。 2、装饰工程已完工程及设备保护费计费基础为省价直接工程费。 1.4 3.3 4.6 2.4 4.0 5.7 单独土石方工程 2.4 5.0 6.2 4