完整word版本物业公司暴雨应急方案三级预警有效措施.docxVIP

物业公司暴雨应急预案三级预警措施 蓝色汛情预警主要道路和低洼地区开始积水，部分路段和低洼地区积水深度可能达 500px。应对： 1）物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除； 2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患； 3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效； 4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识； 5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、 LED 屏、水景观等） ，对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门。 黄色汛情预警主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达 500px 以上、 750px 以下。 应对： 1）物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除； 2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患； 3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效； 4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识； 5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、 LED 屏、水景观等） ，对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门； 6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查； 7）在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定； 8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等； （ 9）每隔一小时向物业企业负责人报告。 橙色汛情预警主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达 750px 以上、 1250px 以下， 部分立交桥下积水深度可能达 1250px 以上、 2500px 以下。应对： 1）物业公司项目负责人到现场值守，非当班保安及相关人员在现场备勤，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除； 2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患； 3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效； 4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识； 5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、 LED 屏、水景观等） ，对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门； 6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查； 7）在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定； 8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等； 9）每隔一小时向物业企业负责人报告； 10）重点区域、安全警示标识的部位设专人看守； （ 11）所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为 2 层以上）； （ 12）视情况启动排水设备。 红色汛情预警主要道路部分路段和低洼地区积水深度可能达 1250px 以上，部分立交桥 下积水深度可能达 2500px 以上。应对： 1）物业公司项目负责人到现场值守，全体人员上岗，通知专业（电梯）公司维保人员现场备勤，直至预警解除； 2）对各设备机房、低洼地区、地库、雨水沟等区域内的设施设备进行排查，确保设施设备使用正常、无运行隐患； 3）检查防汛物资（沙袋等）的情况，确保摆放到位、数量达标、完整有效； （ 4）在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识； 5）关闭或停止室外用电（如霓虹灯、 LED 屏、水景观等） ，对于无法排除安全隐患的区域或部位，及时上报相关部门； 6）项目负责人立即组织人员对地下车库出入口、地下人防出入口、供电设备间、燃气设备间、供水设备间、热力设备间进行巡查； 7）在屋面出现漏雨的部位，用苫布或油毡遮盖，同时用铁丝等固定； 8）宜通过电话通知、发送短信、张贴通知等方式，通知业主关闭门窗、自低洼处移走车辆等； 9）每隔一小时向物业企业负责人报告； 10）重点区域、安全警示标识的部位设专人看守； （ 11）所有电梯升至安全层站（安全层站根据各项目自行设定，原则上为 2 层以上）； 12）视情况启动排水设备； 13）根据雨量和积水情况，及时用沙袋或挡水板形成围挡，同时，在辖区门口或地库入口前，设专人引导车辆向安全地带停放； 14）监控画面切换到各重点部位，对其进行实行管控处理，必要时派人到现场看护，避免无关人员靠近； 15）安排专门人员在现场对设施设备进行监控，尤其是供电和排水设备。如配电室出现进水情况，立即进行断电处理，并向供电部门报告。特别注意一旦出现停电、地库