油漆重点项目工程重点项目施工劳务分包合同.docVIP

建设工程施工专业分包协议 （油漆工程） 江苏建航工程 3月25日 油漆分项专业工程施工劳务分包协议 发包人：江苏建航工程 （以下简称甲方） 分包人： 周景志 （以下简称乙方）?? 依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准。明确双方责权和义务，降低矛盾、避免在推行及结算过程中发生无须要经济纠纷，就工程施工劳务分包事项协商达成一致，签订本协议。 工程基础概况及承包方法 1.1、工程名称： 江苏天天快仓储新建厂区 1.2、工程地点： 江苏淮安 1.3、分包范围 ： 综合楼全部内外墙、顶棚批嵌腻子刷乳胶漆。未尽事宜详见图纸建筑总说明内容施工。 1.4、承包方法：包工包料、包机具、包辅材、包质量、包安全、包文明施工、包工期。 2、工程协议价款及结算方法 2.1、工程协议单价组成： 1、地上部分（含全部内墙、天棚及公用部位楼梯间、电梯厅批嵌腻子刷乳胶漆）： ±0.000线以上内墙、天棚批白综合单价为 18.00 元/㎡，包含腻子批嵌二道、修角、含踢脚分割线(以完成面以上150mm为踢脚线高度)和面层乳胶漆施工。 2、外墙： 外墙水泥基防水涂料（JS）单价为 15.00 元/㎡，外墙面层防水弹性涂料综合单价为 28.00 元/㎡，包含外墙腻子批嵌二道、修角、含楼层分割线和面层乳胶漆施工。 3、此协议中单价为综合单价，此单价包含了：①完成各指定分项工程所包含全部些人工费用（包含零星墙面空鼓后二次修补，平顶面小于等于3公分内批顶找平，及顶棚层高控制修补、找平，防霉腻子及防霉乳胶漆、公用部位乳胶漆品牌、质量有甲方确定后方可使用）。②还包含临时脚手架租赁、搭设和材料搬运等内容。 4、工程造价：内墙涂料工程量暂定为1 ㎡，工程款为1 ㎡×18=216000元；外墙JS防水涂料工程量暂定为3000㎡，工程款为3000㎡×15=45000元；外墙弹性防水涂料工程量暂定为3000㎡，工程款为3000㎡×28=84000元；暂定总价为345000元（叁拾肆万伍仟元整）。最终完工结算根据项目部出具结算单为准。 2.2、计量方法：按接触展开面积。 2.3、劳务酬劳支付方法： 1.本工程项目无预付款。 2.乙方在中途不向甲方要求任何借支。 3. 付款方法： A、外架拆除支付工程款总价 30 %（基础完成顶棚、内外墙工作量）。工程完工后支付工程款总价 30 % B、完工验收合格且完成结算后3个月内支付剩下工程款总价35%。 C、预留5%工程款作为保修金（该班组所在工作范围内维修必需为班组自己修补），保修金在交房日开始一年内全部支付。 乙方应建立职员完整工资领发、结算台帐，并在结算时，均应按班组人员编制一式 二份工资结算方案，方案中须有每人结算金额、领款金额及领款人署名，并将一份报送甲方。 3、工程承包指标 3.1、质量目标：严格实施企业施工质量标准；确保满足设计、业主、监理、上级质监等部门要求，确保一次性验收合格。 乙方应依据甲方现场定位控制点，标高控制点进行施工，严格按甲方要求施工： 一、室内顶棚腻子 腻子施工前应对现浇板进行接缝打磨，并依据水平控制线在墙体顶端弹出顶棚腻子施工控制线（净高控制）。 依据水平净高控制线进行找平，假如找平厚度超出3mm应采取粉刷石膏或修补砂浆找平，预防腻子过厚，造成腻子表面开裂、脱皮等质量隐患。 腻子面层抹光，抹子应平行于光线，顺光压光，表面光洁不留抹痕。 控制胶水、腻子粉、涂料污染未施工地坪基层，预防污染物而影响地面层和基层粘结强度而引发面层起壳开裂，并对已污染部位有清理义务。 保护其它班组完成工作，对管道、桥架、开关面板、门窗、踢脚线、地坪、楼梯等应有防护污染方法，并对已污染部位有清理义务。 二、涂料 （地下车库均满刮腻子防霉涂料罩面） （1）涂料施工前，应对基层腻子面打磨、修补，确保表面无刮痕、砂眼等缺点。 （2）底涂施工应先将腻子表面粉尘进行清除，确保涂料附着力。 （3）涂料应分层依次涂刷，，二次涂刷时应待上道涂料干燥后方可进行。 （4）面涂应顺光涂刷，颜色均匀一致，表面光滑。表面杜绝返碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和刷纹等现象。 3.2、安全文明施工目标：严格实施龙元建设项目管理达标标准；杜绝重大事故，无伤亡事故；确保一次性经过省市级文明标化工地验收。 3.3、工期：总工期自 年 3 月20日至 年 5 月20为止；工期为60天，确保完成各节点工期。 4、工程承包范围 乙方承包本项目工程设计图纸、设计变更范围内外墙涂料、内墙批白、户内顶棚腻子和公用部位、管弄井内部、地下室、公建及