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项目用地报批工作流程 一、 经营性地块（收储地块） 1、市政府年度收储计划 2 、农用地转用申请 3 、市土地储 备中心审核 4 、规划部门下达农用地转用规划条件 5 、土地勘测 院申请土地勘测定界（缴费、成果） 6 、土地部门申请土地分类 7 、征地村告知 （村、被征地户代表意见， 有的要组织听证会） 8 、 缴纳社保金 9 、被征地农民社会保障措施落实情况审批 10 、落 实增减挂钩指标 11 、缴纳征地预存款 12 、网上报省、市国土 部门审查 13 、省国土厅审批 14 、缴纳“两费 15 完整纸质 材料上报审批 16 省政府发文。 二、道路工程 1、申请规划选址 ⑴、 单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证明（复印件） ⑵、 《建设项目选址意见书》申请表 ⑶、 申请材料真实性保证书 (4)、 意向选址位置的 1：500 或 1：1000 莆田市统一平面座标和高程 系统的地形蓝图（一式六份） （5）提交可研阶段设计方案成果图 （一式一份）和 1：500 或 1：1000 莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。 2、土地预审（ 社会稳定风险分析评估报告） 3、项目立项 （1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批） （2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批） （3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批） （4 ）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批） （5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案） 4 、项目用地规划许可证及用地红线 （1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明； (2) 《建设用地规划许可证》申请表； (3) 申请材料真实性保证书； (4) 《建设项目选址意见书》 (5)1:500 或 1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地 形图文件。 (6)建设项目批准、核准、备案文件 (7)土地预审意见（复印件） ； 5、土地勘测定界技术报告书 6、土地分类 7、征地村告知 8、社保审批 9、项目压矿情况审批（ 需要先行上报省国土厅审批） 10、缴纳征地预存款 11、材料网上审查 12、缴纳“两费” 13、完整纸质材料上报审批 14、省国土厅审批 15、缴纳“两费） 16、省政府发文。 三、安置房等工程 1、项目规划选址 2、用地预审（ 社会稳定风险分析评估报告） 3、项目立项 （1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批） （2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批） （3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批） （4 ）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批） （5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案） （6 ）消防审批 （7 ）人防审批 （8 ）防震等级审批 4 、项目用地规划许可证及用地平面审批 （1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明； (2) 《建设用地规划许可证》申请表； (3) 申请材料真实性保证书； (4) 《建设项目选址意见书》 (5)1:500 或 1:1000莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地 形图文件。 (6)建设项目批准、核准、备案文件 (7)土地预审意见（复印件） （8）项目平面布置情况审批 5、土地勘测定界技术报告书 6、土地分类 7、征地村告知 8、社保审批 10、缴纳征地预存款 11、材料网上审查 12、缴纳“两费” 13、完整纸质材料上报审批 14、省国土厅审批 15、缴纳“两费） 16、省政府发文。