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三标段监理细则已改文档 2020年4月19日 监理细则 项目名称：宋园新村安居小区三标段监理工程 编 号： 编制： 审批： 甘肃金诚建设监理公司宋园项目部 二。—年六月二十五日 TOC \o 1-5 \h \z 一、 本项工程监理实施细则编制依据 1 二、 本项工程特点 1 1地质、水文、气象 1 2基础 2 3建筑 2 4结构 3 三、 监理工作流程 3 （一） 质量控制监理工作流程 3 1、 事前控制 3 2、 事中控制 4 3、 事后控制 4 （二） 进度控制监理工作流程 5 1、 讲度事前控制 5 2、 耕度的事中控制 6 3、 进度的事后捽制 7 （三） 投资控制监理工作流程 7 1、 投资的事前控制 7 2、 投资的事中控制 8 3、 投资的事后控制 10 四、 监理工作控制要点设置及实质性控制措施 10 1、 土方工程 10 2、 基础工程 11 3、 主体工程 12 4、 装饰工程 18 5、 楼地面工程 21 6、 屋面工程 21 五、 冬期施工监理控制 24 六、 安装工程监理控制 26 （一） 给排水、采暖、通风工程 26 （二） 电气工程 31 七、 监理工作的方法及措施 32 八、 文明施工、安全管理及现场管理制度 34 1 文 明 施 工 监 理 措 施 34 TOC \o 1-5 \h \z 1.1文明施工的工作内容 34 1.2文明施工的监理措施 34 1.3施工中的环境保护 38 2安全管理监理措施 40 2.1安全管理工作内容 40 2.2安全管理监理措施 46 2.3现场安全事故的应急措漩 49 2.4施工防火安全管理 49 2.5事故的预防与处理 50 2.6事故的调杳与处理 51 3文明监理和现场监理制度 54 3.1监理制度 54 3.2我公司监理部现场办公室标准化管理 55 3.3现场监理制度 56 宋园新村安居小区三标段监理工程 监理实施细则 一、 本项工程监理实施细则编制依据 1、 本项工程已批准的监理规划； 2、 〈〈建筑工程质量验收统一标准》、施工图设计文件及相关技 术资料； 3、 已批准的施工组织设计。 二、 本项工程特点 1地质、水文、气象 1.1本工程地质情况：第①层粉质粘土层，层厚 1.80:m?3.40m： 第②层为卵石层，厚度未揭穿。 1.2本工程地基持力层为卵石层，地基承载力特征为 450kpa,厚 度未揭穿，钎探范围内未见地下水，场地季节标准冻土层深度为 1.420m; 1.3基础类型为筏板基础、独立基础； 1.4地基基础设计等级为乙级，基础环境类别二 b类。 2基础 本工程2#、14#住宅楼基础采用大开挖筏板基础，会所采用大开 挖独立基础，要求基础开挖应在机械开挖至距基础底标［Wj 300mm 后，由人工挖除剩余土层，以保证持土层不受扰动，基坑开挖后应 会同勘察设计单位进行验槽，符合要求后方可进行基础施工，，采 用黏土，粉质黏土及级配卵石回填时，应分层碾压密实，要求压实 系数不小于0.94。 土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水 浸和暴露，并应及时进行地下结构施工，基坑土方开挖应严格按设 计要求进行，不得超挖，基坑周围 1.5米范围内不得堆放物体及土 方。 3建筑 本工程一标段包括2#、14#住宅楼、会所，其中 2#住宅楼由四 个单元组成，地下为一层，地上 18跃19层。建筑面积共31055.18m2, 占地面积为16003.8 m2,地上建筑面积29475.98m2,,地下建筑面积 1579.2m2。本工程建筑防火设计为二类高层，地下建筑耐火等级为 一级，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，地下室防水等 级为二级，防水材料耐久年限为 。结构形式为钢筋混凝土剪力墙结 构，抗震设防为8度，结构设计使用年限为50年 14#住宅楼由两个单元组成，地下为一层，地上 24层。建筑面 积共20995.2m2,占地面积832.5m2。耐火等级为一级，屋面防水等级 为n级，地下室防水等级为二级，防水材料耐久年限为 。结构形式 为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防为 8度，结构设计使用年限为 50 年。 会所地上四层，局部五层。建筑面积为 4189m2,占地面积为 947.2m2,建筑耐火等级为II级，屋面防水等级为II级，地下室防水等 级为n级，防水材料耐久年限为 。结构形式为钢筋混凝土框架结 构，抗震设防为8度，结构设计使用年限为50年。 4结构 本工程2#、14#为钢筋混凝土剪力墙结构，会所为钢筋混凝土框架结构。基础形式采用机械大开挖，本工程三标段包括 2#、14#住宅 楼、会所 2#住宅楼基础垫层C1碰，基础C35碌，内掺高效防水剂，抗渗等 级为S6,剪力墙、框架柱（地下室 ~六层）为