写字楼房屋租赁合同标准版.pdf

编号： _____________ 写字楼租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就 甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务， 经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方出租给乙方的房屋位于 ___________________________________ 。 2 、 出租房屋面积 _______ 平方米（建筑面积 _______ ㎡，实际使用面积 _______ ㎡）。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明 ) 、身份证明（营业执照）等文件，乙方 应提供身份证明（营业执照）等文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租 赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、 乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。 2 、 该房屋初始租赁期共 _______ 年。自 _______ 年_______ 月_______ 日起至 _______ 年_______ 月_______ 日。( 初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。 ) 3、 以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款， 并有意续租， 则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方， 甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新 的租赁合同。 第五条 租金、押金及支付方式 1、 该房屋起始第一年，月租金为￥ _______ 元，季度租金为￥ _______ 元，年租金为￥ _______ 元。 2 、 第二年，月租金为￥ _______ 元，季度租金为￥ _______ 元，年租金为￥ _______ 元。 3、 第二年，月租金为￥ _______ 元，季度租金为￥ _______ 元，年租金为￥ _______ 元。 4 、 房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应提供给乙方收条。 ( 以上租金为不含税金额 ) 银行 转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。 5、 签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥ _______ 元，（合同期满，房屋设施在没 有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）。 6、 在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。 第 2 页 共 5 页 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）。 2 、 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本 合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 2 、 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 3、 对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。即负责修复或给予相关经济补偿。 第八条 房屋的转让、转租与买卖 1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成 后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同 一起保存， 并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，