XX地区医疗养老院项目可行性研究报告[整理].pdfVIP

精品文档 ·可编辑版 XX 地区医疗养老院项目可行性研究报告 第一章 总论4 1.1 项目名称4 1.2 项目承建单位4 1.3 可行性研究报告编制单位4 1.4 可行性报告编制依据4 1.5 研究范围4 1.6 项目建设单位情况介绍4 1.7 项目建设地址6 1.8 项目建设主要内容6 1.9 投资估算7 1.10 财务分析7 1.11 研究结论7 第二章 项目背景及建设必要性8 2.1 项目建设背景8 2.1.1 政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注8 2.1.2 养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱9 2.1.3**医疗的优势是对市场的有效补充10 2.2 项目建设的必要性11 2.2.1 可以有效缓解**市养老床位数的短缺难题11 2.2.2 有利于**市养老机构服务水平的提高12 2.2.3 本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求12 2.3 投资项目市场分析12 2.3.1 中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机12 2.3.2 现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出13 第三章 项目建设地址及建设条件14 3.1 项目建设地址14 3.1.1 选址原则及项目区域概况14 3.2 项目建设条件15 第四章 项目建设方案15 4.1 总体规划15 4.1.1 指导思想15 4.1.2 基本原则16 4.2 建设内容17 4.3 辅助配套工程建设原则18 精品文档 ·可编辑版 第五章 环境影响评价与劳动安全19 5.1 工程施工影响及防治措施19 5.2 项目建成后对周围环境的影响及防治措施20 第六章 节能分析21 第七章 项目管理及进度安排22 7.1 项目的组织管理22 7.2 项目实施过程中的人员管理22 7.3 项目建设工期安排和施工进度23 7.4 招标投标方式25 第八章 投资估算26 8.1 投资估算范围26 8.2 项目投资估算26 第九章 财务生存能力分析27 9.1 基础数据27 9.2 财务生存能力分析27 第十章 风险因素分析及对策29 10.1 风险因素概述29 10.2 项目主要风险因素识别29 10.3 防范和降低风险的措施30 第十一章 结论31 11.1 本项目的实施符合**市养老服务体系建设的目标31 11.2 本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势31 11.3 本项目的实施符合**市大力发展现代服务业的重点部署31 11.4 本项目的实施对地方 “4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用32 精品文档 ·可编辑版 第一章 总论 1.1 项目名称 **市衢江区医养结合项目 1.2 项目承建单位 杭州**医疗投资管理有限公司 1.3 可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告编制单位是：**市**集团 （**集团介绍） 1.4 可行性报告编制依据 1、《医疗机构基本标准》（2004 版） 2、《**医疗在**医养领域的投资意向书》 3、杭州**医疗投资管理有限公司提供的相关资料 4、报告编制人员收集的其他资料 1.5 研究范围 本报告系对**医疗**医养项目进行可行性研究，具体是对项目提出 的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实施 管理和进度安排、投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。 1.6 项目建设单位情况介绍 杭州**医疗投资管理有限公司（QuickCare，以下简称**医疗）是 精品文档 ·可编辑版 中国医药控股有限公司的全资子公司，由英凡医药携手美国著名风险 投资基金 DFJ、