苏州城投火车站商业定位报告.ppt

案例一 苏州城投火车站项目 商业定位报告 Huang Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 目录 项目认知 三]定位思考 三」项目定位 四招商推广 五」商务条件 Huang Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 项目认知子目录 项目概况)项目穷 ●经济指标 ●公共交通 □项目认知 ●区位位置 ●可达性分析 ●未来规划 人均商业面积 〓定位思考」 ●昭示性及人流 ●周边酒店及旅 客情况 国三项目定位 ●周边竞争市场 四]招商推广 项目小结:SWoT分析及应对策略 五商务条件」 Huang Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 项目概况经济指标 15900项目性质 综合性下沉式广场 面积(m2) 31152.7平米 每层面积 停车位 数量 地下一层总建1282.1阿业区、非机动停车库及设 中 1243.6 机动停车库 地下二层总建 机动车停车场及设备用房 结构 地下一层空间高度 主要设备系统 力、给排水、安保监控、消防报警、高压配电 电梯、暖通、弱电等8大系统 广场配置 部自11个人行出2个机动车入2个无障碍升降 物业形态:本案为地下负一层商业物业,3个下沉式中庭实际形成3个“回” 字型物业布局。地下商业建筑面积约14000m,可使用的经营面积约5000m3, 84米的柱网分布,6米层高,人防、消防措施齐备。 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 项目概况区位位置 区位位置:平江新城“心脏”位置 济 人民路 1312国道 ②区位位置:本案位于火车站北广场正对面,东西两侧由人民路、广济路两条 城市主干线环伺左右,为平江新城“心脏”位置 Huang Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 项目概况未来人口、商业规划 未来规划:商业总建筑面积约60万m,居住人口约14万人 苏州市平江新城控制性详细规划调整 米 用地规划图 民路滨水商零售餐饮娱 农业大厦 金融商务 国 发大厦 融商务 吴地中心 天辰广场 务写字楼1 汇博大厦 商务楼宇 江星商业广场邻里中心 商业广场 购物中心 森1号社区配24 平江新城规划面积10平方公里 美丽华火车站 商贸商务区1,72平方公里 商务酒店 酉店 新火车站商业区0.966平方公里 O商品房面积达3百多万平方米 新城区内的居住人口将达到4万左右 Huang Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 项目认知子目录 自概况 ●经济指标 ●公共交通 □项目认知 ●区位位置 ●可达性分析 ●人均商业面积 ●未来规划 〓定位思考」 ●昭示性及人流 °店及 国三项目定位 ●周边竟争市场 四]招商推广 项目小结:SWOT分析及应对策略 五商务条件」 Huang Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Asp