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百年豪景门面房免费租赁合同书 甲方：泰州恒通房地产有限公司 地址：泰州市高港区金港中路 131 号 邮政编码： 电话： 0523— 6967603 6967811 传真： 0523— 6967826 乙方： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 为展示百年豪景形象，将主入口东大门北侧 55#商业用房免费租赁经营，根据《中华人 民共和国合同法》及其它有关法律、 法规的规定， 经甲乙双方经协商， 对具体委托事项约定 如下： 第一条：物业基本情况 物业坐落位置：百年豪景 楼 号商业用房。 （详见附图，以下简称“该物业” ） 物业建筑面积约： 平方米。 第二条：委托经营方式和事项 甲方同意在本合同有效期限内将涉及到该物业经营的相关事项免费租赁给乙方， 从事经 营活动。 在本合同约定范围里，乙方独立处理一切与该物业经营管理有关的所有事务。 （包括物 业命名） 第三条：该物业免费租赁经营期限 本合同约定该物业免费租赁经营期限为 。 自 200 年 月 日起开始计算至 200 年 月 日止。 第四条：双方权利义务 甲方： 1、回报收益归乙方所有，甲方无权干涉。 2、在免费租赁经营期间，乙方因经营需要对该物业进行分割、布局（不得破坏墙体和 梁板柱结构安全） ，经征得物业公司及甲方同意，方可施工。 3、甲乙双方约定，在经营期限间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，甲方不得 干涉所有合法经营活动。 4、在乙方经营期间，有关房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电 费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。 乙方： 5、乙方经营期间，该物业的产权属于甲方，乙方对该物业无处分权。乙方除对该物业 实行正常经营活动外，不得以销售、抵押物业等侵犯物业所有权人的行为。 6、乙方不得擅自改变该物业的用途，不得将该物业另行出租他人，乙方不得以任何理 由撤消本合同或提前解除本合同。 7、乙方必须保证每月正常营业 28 天，如乙方连续出现一个月以上关门不营业的， 甲方 有权收回房屋，由此造成的损失乙方自负，并承担违约责任。 8、由于乙方经营所涉及的一切经济法律纠纷与甲方无关，由乙方妥善处理，并对其后 果负责。 9、签定合同后 3 日内乙方缴押金 2000 元作为保证，水电押金 2000 元。乙方在免费租 赁期内，应按时缴纳水电气等费用， 如因乙方未能按时缴纳造成的相关责任由乙方承担。 10、乙方有优先购买该租赁商铺的权利， 在租赁后三个月内购买的按 2650 元/ ㎡再享受 9.6 折优惠；在租赁后 3~6 个月内购买的按 2650 元/ ㎡再享受 9.7 折优惠；在租赁后 7~12 个月内购买的按 2650 元/㎡再享受 9.8 折优惠。 租赁到期购买的按原价 2650 元/ ㎡购买。 第五条：违约责任 本合同履行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。一方提前解除或撤消本合同或 因自身的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，应赔偿另一方 20000 元违约金。 第六条：合同期满的商定 如甲方原因中途收回该物业， 则甲方补贴乙方原装修费用的 80% ，并尽