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住宅小区交付实施方案 1?/?17 ————————————————————————————————?作者： ————————————————————————————————?日期： 2?/?17 个人收集整理，勿做商业用途 温州中昆房地产开发有限公司 昆玉华府 交 付 方 案 二〇一六年 月 日 3?/?17 个人收集整理，勿做商业用途 一、前 言 通过全体建设者日日夜夜的精心营造，昆玉华府这一理想家园已 跃然眼前。 昆玉华府项目共有房源?1174?套（高层?1129?套、排屋?45?套），按 计划将于?2016?年?12?月?31?日起分批向业主交付（共?664?套，高层?1、 2、4、5、6?号楼?641?套，排屋?23?套），作为一项系统工作，项目交 付需要项目公司各部门、物业公司等各单位的密切配合，通力协作， 以确保昆玉华府交付的精致品质和顺利进行。 4?/?17 个人收集整理，勿做商业用途 二、交付概况 一、交付套数： 高层?641?套、别墅?23?套。 以目前鳌江交房实际情况反应，每个楼盘都会面临房闹事件，据 统计，如?2016?年?12?月?31?日正常交房，约?30%业主会来办理交房手 续，约?70%业主不会配合办理交房手续，而不赠送空调外机也是不来 办理交房的导火线之一，项目公司提议：在?2017?年?1?月?20?日前来办 理交房手续业主可免物业费三个月。 二、交付日期： 2016?年?12?月?31?日（星期六）-2017?年?1?月?20?日（星期五） 三、交付时间：9:00-17:00 四、交付地点：昆玉华府展示厅 五、交付计划： 验房组数：15?组/天 验房组成员：每组成员?2?人（物业工作人员?1?人、工程工作人员 1?人）； 5?/?17 个人收集整理，勿做商业用途 交?付?通?知?书 尊敬的昆玉华府业主 先生/女士： 首先向您致以诚挚的敬意，并祝贺您和您的家人即将在?昆玉华府社区中开 始幸福的生活。为此，我们愉快地通知您，按照与您签订的《商品房买卖合同》 的约定，我们已正式开始办理商品房交付手续。 为帮助您顺利地完成交付手续，请您能仔细阅读本通知，并按有关提示 做好办理手续的各项准备。我们将恭候您的光临！ 一、办理交付的时间： 年 月 日— 年 月 日，上午 — ，下午 — 。 为了避免拥挤，使交付工作有序进行，我们安排您在 年 月 日 上午/下午与您办理商品房交付手续，如您此时不能前来办理的，请务必回函注 明您能前来办理交付手续的具体日期，以便于我们工作的安排及您顺利地完成交 付手续。 在此，我们真诚地提醒您，尽可能地在上述规定时间内安排好您的工作前来 办理交付手续； 将统一从 年 月 日起收取物业管理费；如您在 年 月 日前仍未前来办理交付手续的，我公司将遵照《商品房买卖合同》 相关合同约定及规定办理。 温州中昆房地产开发有限公司 2016?年 月 日 6?/?17 个人收集整理，勿做商业用途 入住手续办理须知 请仔细阅读我们的《入住手续办理须知》，核对每一项所要携带的资料，以 免因资料所带不齐全而耽误您办理的时间，谢谢合作！ 一、业主入住应携带的资料 1、《商品房买卖合同》原件。 《2、?商品房买卖合同》所有权人身份证明（未成年人需携带户口本，监护人 《 需到场，并携带其身份证件）原件及复印件一份。 3、若您委托他人办理入住手续，除携带上述各种资料证件外，还应出具： a、《商品房买卖合同》所有权人签名并经公证机构公证过的《授权委托 书》 b、受托人和委托人的身份证明（或护照）原件及复印件一份。 4、如《商品房买卖合同》所有权人是两人或两人以上的，则共有产权人应 一起到场办理入住手续。如有事不能共同前来办理的，由不能前来的其他产权人 出具经公证机构公证过的《授权委托书》委托前来的产权人办理入住手续。 5、权属证明：查询名下第几套房，代收契税用（夫妻双方及未成年子女） 二、交房相关手续注意事项： 1、一次性及分期付款的购房者，入住前应付清所有的购房款，并携带已交 款的各期票据方可办理入住手续。 2、银行按揭方式付款的购房者，首期款付清且按揭款到位方可办理入住手 续。 7?/?17 个人收集整理，勿做商业用途 昆玉华府业主结算清单 一、购房户： 昆玉华府 幢 室 已付房款（含按 合同面积 实际面积 合同单价 应付房款 应补交房款 揭、公积金） ㎡ ㎡??????????元????????????元?????????????元?????????????元 税费名称 收费依据 计费基数??????单价?????应交金额 收费部门 物业维修基金 建筑面积 ㎡??78?元/㎡ 元 房管局 契税 土地证工本费 产权证工本费 房款总额 土地证 产权证 元 1?本 1?本 % 80