住宅小区装饰装修工程监理实施细则.pdfVIP

住宅小区装饰装修工程 监理实施细则 一、 工程概况和特点 : ** 三期二组团，位于 ** 北部新区经开区礼嘉 A 标准分区 1#地块， 场地地形平缓，用地是 L 形田地。东面长约 200 米，西北长约 250 米， 进深 43~83 米，项目北侧兼道路红线 32 米的白云路，东侧兼道路红 线 32 米宽的礼白大道，南侧为 ** 项目三期一组团，西侧和南侧低于 红线 32 米宽的礼嘉大道。场地东北侧高，西侧和南侧低。 ** 三期二组团设计使用年限为 50年，建筑用地面积 26072.15 ㎡， 总建筑面积 111037.1 ㎡，本工程结构形式为挖孔桩桩基础，主体结 构为框架剪力墙结构。建筑高度 104.7m （33 层）地下一层为人防建 筑，抗震设防烈度为 6 度。结构抗震等级三、 四级。耐火等级为一级， 防雷级别为二类， 采用二次供水设计供水。 建筑装饰室内为普通抹灰 面，室外为聚苯板外墙隔热保温、涂料饰面。 ，门窗为铝合金门窗， 玻璃为中空隔热玻璃。 二、 质量预控内容和措施 1、 工程质量监理要求 ①、建筑装饰装修工程师所以材料的品种、 规格和质量应符合设 计要求和国家现行标准和规定。 但设计无要求应符合国家现行标准的 规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 ②、建筑装饰装修工程师所以才能的燃烧性能应符合现行国家 《建筑内部装饰设计防火规范》 （GB50222）、《GBJ16》和《高层民用 建筑设计防火规范》 （GB 50045）的规定。 ③、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材 料有害物质限量标准的规定。 ④、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材 料包装应完好， 应有产品合格证书、 中文说明书及相关性能的检测报 告 ; 进口产品应按规定进行商品检验。 ⑤、进场后需要进行复验的材料种类及项目符合 《建筑装饰装修 工程质量验收规范》 （GB50210-2001）各章的规定。同一厂家生产的 同一品种、 同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验， 当合 同另有约定时按合同执行。 ⑥、当国家规定和合同约定应对材料进行见证检测时， 或对材料 的质量发生争议时，应进行见证检测。 ⑦、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质， 并应 建立质量管理体系。 ⑧、见证装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、 防 腐和防虫处理。 ⑨、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说 明配制。 2 、工程施工基本规定 ①、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范 GB 50210-2001 的规定，由于违反设计文件和规范 GB 50210-2001 的规 定施工造成的质量问题应有施工单位负责。 ②、建筑装饰装修工程施工中， 严禁违反设计文件擅自改动建筑 主体、承重结构或主要使用功能 ; 严禁未经设计确认和有关部门批准 擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ③、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规， 并应采取有效措 施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物