基本新规制度与政策模拟题.docVIP

中国注册物业管理师考试《基础制度和政策》模拟试题（一） 一、单项选择题（请将正确答案英文字母填入括号内。共50题，每题1分） 1.物业管理选择物业管理企业方法是（?? ） A.法定??????????? B.选聘??????????? C.招聘??????????? D.委派 2.就业主委托专业企业提供专题服务而言，业主和专业企业之间关系是（???? ） A.委托关系?????? B.雇佣关系??????? C.内部关系????????? D.隶属关系 3.以下相关物业管理说法中，正确是（???? ） A.物业管理是一个政府行为?????????? B.物业管理是一个行政行为 C.物业管理是一个监管行为?????????? D.物业管理是一个市场行为 4.中国第一部物业管理地方性法规是由（? ）人大颁布。 A.深圳市??????????? B.青岛市????????? C.广州市?????????? D.北京市 5..相关物业管理作用，下列说法中不正确是（?? ） A.实施物业管理有利于维护小区稳定????? B.实施物业管理有利于增加就业 C.实施物业管理有利于提升人民群众居住质量??? D.实施物业管理有利于处理中低收入人群住房问题 6.建设部成立《物业管理条例》起草小组，《物业管理条例》起草工作开始时间是（???? ）. A.1998年11月????? B.1999年4月? C.20XX年3月????? D.20XX年6月 7.决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性是物业管理服务（????? ）特点 A.公共性???????????? B.长久性???? ??????C.综合性???????? D.即时性 8.一般住宅小区物业管理服务标准划分了（　　　　）个等级。 Ａ.两　　　　　　? 　Ｂ.三　　　　? 　 　Ｃ.四　　　???? 　　Ｄ.五 9.下列选项中，不属于《物业管理条例》确定基础法律关系是（??? ） A.业主相互之间关系??????????????? B.物业管理企业和业主之间关系 C.开发企业和业主之间关系????????? D.施工企业和业主之间关系 10.依据《一般住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，物业管理服务标准分为（??? ）个等级。 A. 二?????????????? B. 三?????????????? C. 四????????????? D. 五 11.现在中国物业管理服务收费定价形式是（　　）. Ａ.政府定价 　????????????? Ｂ.政府指导价?? Ｃ.市场定价　?????????????? Ｄ.政府指导价和市场调整价 12.物业服务协议属于（　　）范围。 Ａ.民事协议　　?? Ｂ.行政协议　　　? Ｃ.刑事关系　　　Ｄ.内部制度 13.物业管理属于行业性质是（　　）. Ａ.生产性行业　?? Ｂ.管理性行业　? Ｃ.行政管理行业　Ｄ.服务性行业 14.纳入物业管理范围已完工但还未出售，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人物业，物业服务费用由（?? ） A. 未来物业买受人????? B. 施工单位??? C. 建设单位?? D.物业管理企业 15.（?? ）市场交换意识，是缓解物业管理矛盾根本所在。 A.提升物业服务标准??????????????????????? B.提升物业服务收费标准 C.提升质价相符物业管理服务??????????????? D.提升物业管理人职员资 16.业主或物业管理企业临时占用、挖掘道路、场地，均应该在约定时限内（??? ） A.恢复原状?????? B.赔偿损失??????? C.赔礼道歉????????? D.公告申明 17.业主大会筹备组应该自组成之日起（?90? ）日内在物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门指导下，组织业主召开首次业主大会会议。 A.10?????????? B.15??????????????????? C.20????????????????? D.30 18.代表业主和业主大会选聘物业管理企业正式签署物业服务协议是（???? ） A.业主委员会??? B.物业管理企业??? C.业主委员会主任???? D.业主代表 19.下列相关业主大会说法中，不正确是（??? ）. A..业主大会是业主参与物业管理活动组织形式 B.业主大会应在当地政府房地产行政主管部门指导下成立 C.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D.一个物业管理区域内必需成立一个业主大会 20..下列各项中，不属于业主大会职责是（?? ）. A.制订、修改业主条约??????????????? B.选举、更换业主委员会委员 C.选聘、解聘物业管理企业??????????? D.决定专题维修基金缴纳额度 21.经业主委员会或（??