一建【管理】-精讲通关-建设工程管理的内涵和任务.pdfVIP

1Z201000 建设工程项目的组织与管理 1Z201010 建设工程管理的内涵和任务 1Z201011 建设工程管理的内涵 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段， 或称运行阶段）。 例：建设工程项目的全寿命周期包括项目的（ ）。 A. 可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段 B. 可行性研究阶段、施工阶段、使用阶段 C. 决策阶段、实施阶段、保修阶段 D. 决策阶段、实施阶段、使用阶段 【答案】D 项目立项是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包 括如下内容： （1）确定项目实施的组织； （2 ）确定和落实建设地点； （3 ）确定建设任务和建设原则； （4 ）确定和落实项目建设的资金； （5 ）确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。 “建设工程管理”作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命） 的管理，它包括：（1）决策阶段的管理，为项目前期的开发管理）；（2 ）实施阶段的管理， 即项目管理（3 ）使用阶段的管理，即设施管理 国际设施管理协会所确定的设施管理的含义，它包括物业资产管理和物业运行管理，这 与我国物业管理的概念尚有差异。 “建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发 方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。 例：根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是（ ）。 A. 空间管理 B. 用户管理 1 C. 维修管理 D. 财务管理 【答案】C 1Z201012 建设工程管理的任务 这里应该指出：工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作 仅限于在项目实施期的工作，而正如前述，建设工程管理则涉及项目全寿命期。建设工程管 理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。 例：建设工程管理的核心任务是（ ）。 A. 目标控制 B. 提高建设项目生命周期价值 C. 实现业主的建设目标和为工程的建设增值 D. 为工程的建设和使用增值 【答案】D 例：下列建设工程管理的任务中，属于为工程使用增值的是（ ）。 A. 有利于环保 B. 提高工程质量 C. 有利于投资控制 D. 有利于进度控制 【答案】A 例：关于建设工程管理内涵的说法，正确的是（ ）。 A. 建设工程项目管理和设施管理即为建设工程管理 B. 建设工程管理不涉及项目使用期的管理方对工程的管理 C. 建设工程管理是对建设工程的行政事务管理 D. 建设工程管理工作是一种增值服务 【答案】D 2