某大型地产成本限额及配置标准.doc

成本限额及配置标准 2013年8月 编制: 审核: 审批: 引 言 根据控股集团全成本管理要求及2013年房地产公司成本标准的实施情况，结合项目公司开发楼盘历史数据及标杆企业的成本指标标准，为使成本管理工作更加切合于中南房地产公司2013年度的产品定位，编撰修订了中南房地产集团2013年年中版成本限额及配置标准。 本标准旨在规范中南房地产公司的成本管理工作，为统一限额设计指标、统一目标成本的编制及审核、统一过程成本管理工作的标准及结果评定工作，提供参照依据。 在本标准的编制和修订过程中，得到了控股集团及房地产公司领导、设计部门和各项目同事的大力支持。得益于大家多方面的建言建策，结合大量的数据分析和项目实际执行情况的反馈，房地产公司成本管理中心在2012年9月版标准的基础上进行了修改和补充，使本标准的质量和内容有了更高的提升和完善，希望在今后的使用过程中，能继续得到大家的意见和建议。 本标准2013年8月第一次修改 [第一版]。 本标准经公司董事会批准后执行。 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc366505505 一、房地产降本措施控制点 PAGEREF _Toc366505505 \h 1 HYPERLINK \l _Toc366505506 二、限额设计标准 PAGEREF _Toc366505506 \h 14 HYPERLINK \l _Toc366505507 1、编制说明 PAGEREF _Toc366505507 \h 14 HYPERLINK \l _Toc366505508 2、设计限额标准基数（七度0.1g） PAGEREF _Toc366505508 \h 16 HYPERLINK \l _Toc366505509 1）住宅 PAGEREF _Toc366505509 \h 16 HYPERLINK \l _Toc366505510 2）会所（七度0.1g） PAGEREF _Toc366505510 \h 17 HYPERLINK \l _Toc366505511 3）商业步行街（七度0.1g） PAGEREF _Toc366505511 \h 18 HYPERLINK \l _Toc366505512 4）酒店式公寓（七度0.1g） PAGEREF _Toc366505512 \h 18 HYPERLINK \l _Toc366505513 5）独立地下车库（七度0.1g） PAGEREF _Toc366505513 \h 19 HYPERLINK \l _Toc366505514 6）特殊情况调整计算方法 PAGEREF _Toc366505514 \h 20 HYPERLINK \l _Toc366505515 7）计算方法 PAGEREF _Toc366505515 \h 21 HYPERLINK \l _Toc366505516 三、限额成本标准 PAGEREF _Toc366505516 \h 22 HYPERLINK \l _Toc366505517 1、编制说明 PAGEREF _Toc366505517 \h 22 HYPERLINK \l _Toc366505518 2、限额造价指标 PAGEREF _Toc366505518 \h 23 HYPERLINK \l _Toc366505519 1）结构部分造价指标 PAGEREF _Toc366505519 \h 23 HYPERLINK \l _Toc366505528 2）临时售楼处部分指标： PAGEREF _Toc366505528 \h 24 HYPERLINK \l _Toc366505529 3）临时展示样板房装修指标 PAGEREF _Toc366505529 \h 25 HYPERLINK \l _Toc366505530 4）实体展示样板房装修指标 PAGEREF _Toc366505530 \h 25 HYPERLINK \l _Toc366505533 5）批量精装修指标 PAGEREF _Toc366505533 \h 26 HYPERLINK \l _Toc366505534 6）住宅公共部位精装修指标（按套内面积计算） PAGEREF _Toc366505534 \h 26 HYPERLINK \l _Toc366505535 7）弱电智能化指标（按可售面积计算元/㎡） PAGEREF _Toc366505535 \h 27 HYPERLINK \l _Toc366505538 8）景观绿化指标（按施工