市场营销与心理分析 市场营销与心理分析 065户型的设计.pptxVIP

065户型的设计;户型的价值 在绝大多数的房产项目中，户型对销售效果的影响都是举足轻重的。在很多户型多样化的小区中，往往有1－2种户型销售情况特别好，即使开发商提高价格，依然比较抢手。而有的户型，却很少有人问津，甚至将价格下调10％以上，仍然卖不出去。可见，户型对销售情况的影响，往往是致命的。特别是当户型与面积联系在一起时，能够创造产品的差异化，避免价格竞争对企业造成的伤害，为企业赢得利润和声誉。;户型的功能分区 1．公共活动区 公共活动区是住宅中供家庭成员共同活动的区域，主要包括客厅、餐厅、小客厅和玄关。 2．私密休息区 私密休息区的主要功能是睡眠休息、处理个人事务，这个区域主要包括卧室、书房（琴房、画室）等。 3．辅助区 住宅的辅助区由厨房、阳台、卫生间、储藏室、娱乐室等组成，其主要功能是对以上两个区域提供辅助、支持使用。;户型的评价标准 （1）动静分开。 （2）公私分开。 （3）主次分开。 （4）干湿分开。 ;;住宅户型功能分区合理;;空间尺度合理;各房室合理要求;餐厅 相对独立 餐厅与客厅之间宜相对独立 餐厅与客厅既有关系又有分隔 餐厅至少要有两面墙夹一角 与厨房应有关联又独立成区 ;客厅开口过多案例;各房合理性要求（2）;;各房合理性要求（3）;;;;