国有土地收购流程.pdfVIP

一、提交国有土地收购申请及受理 原土地使用者向市土地储备中心收购处提出收购申请并 提供相关资料 二、权属核查、测量定界 收购处协同市局测绘院对拟收购范围内的土地、 房屋权属 状况进行核查，测量定界，确定收购范围。 三、委托规划 拟用地单位向市规划局申请控制性详细规划并报市政府 审批。 四、拟定收购方案 收购处确定收购范围、补偿标准、补偿款支付时间、 交地 时间等。 五、收购方案的审核审批 收购方案须经市土地储备机构、市土地储备委员会办公 室、市国土资源局审核后上报市政府审批。 六、如有农用地需要办理农转用手续 与市局用地处对接并报请市政府逐级办理农转用手续。 七、签订收购合同 草拟收购合同文本经市土地储备中心相关处室、 律师审核 后签订收购合同。 八、支付土地补偿费、交付土地 合同各方按照到期应履行的义务分别履行， 收购方支付土 地补偿费，被收购方按期办理土地、 房产注销登记、 排除 纠纷和交付“净地” 。 九、出让评估及会审 根据规划设计条件， 委托评估机构对拟出让的土地组织土 地市场出让评估，并经业务会审确定土地出让建议价格。 十、取得土地出让前置条件 根据土地出让要求， 由市房管部门确定出让宗地开发项目 的投资额度、 开竣工时间、 住宅用地的房屋户型机构单套 面积限制等。 十一、土地出让及交付土地 经办人组织出让材料，移交交易中心公开出让， 签订 《国 有建设用地使用权出让合同》 ，根据合同交付土地。