2016年上半年黑龙江土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷.pdfVIP

2016 年上半年黑龙江土地估价师 《管理法规》：法律责任考 试试卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。 A ：最佳用途 B：最佳规模 C：最佳利润 D：最佳集约度 E：时间因素 2、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土 地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10，某一参评城镇 对应指标为 25，则计算的因子分值为。 A ：20 B：50 C：66．7 D：75 E：时间因素 3、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的． 【2009 年考试真题】 A ：1％以内 B：1％～3％ C：3％～5％ D：5％以上 E：土地 4 、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门 应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查， 于每年 __月份对计划执行情 况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。 A ．6 B．7 C．8 D．9 5、依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为 __ 。 A ．2.2% B．1.3% C．2.0% D．1.2% 6、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗 地为基准修正时，应采用公式。 【2006 年考试真题】 A ：待估宗地价格：比较实例价格 B：待估宗地价格：比较实例价格 C：待估宗地价格：比较实例价格 D：待估宗地价格：比较实例价格 E：时间因素 7、根据地租理论，最劣等级的土地。 A ：有级差地租和绝对地租 B：无级差地租和绝对地租 C：无级差地租，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素 8、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度 等。【2006 年考试真题】 A ：道路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 9、消费品市场不包括 __ 。 A ．粮食市场 B．劳动力市场 C．日用工业品市场 D．蔬菜市场 10、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备 __ 的基础数据。 A ．定性研究 B．定量研究 C．经济数学 D．数理统计 11、下列不属于土地利用年度计划的内容的是 __ 。 A ．农用地转用计划指标 B．耕地保有量指标 C．土地开发整理指标 D．土地利用监测指标 12、以下税种属于间接税的是． 【2006 年考试真题】 A ：所得税 B：财产税 C：流转税 D：遗产税 E：土地 13、在正常市场条件下， 土地的供给与需求都是能够变动的， 且是二者相互运动 的结果。 【2006 年考试真题】 A ：价格 B：供给 C：需求 D：弹性 E：时间因素 14、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含 __状况。 A ．道路 B．排气 C．供水 D．排水 E．供气 15、城市用地评价内容不包括。 A ：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地 16、某房屋建筑面积 40 平方米，耐用年限 50 年，重置单价 2000 元/平方米，残 值率为 5%，已使用 5 年，用直线法计算的总折旧额为 __ 。 A ．1520 元 B．7600 元 C．8000 元 D．8444 元 17、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有 __ 。 A ．安置补助费 B．福利费 C．土地费用 D．前期工程费 E．房屋开发费 18、在下列指标中， __为房地产开发项目