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拆迁工作方案 拆迁工作方案 证房屋核实、测量，开局地上物核量单。 证房屋核实、测量，开局地上物核量单。 5、拆迁协议组： （1）人员： 5、拆迁协议组： （1）人员： （2）职责：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安 （2）职责：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安 置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产证、 置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产证、 土地证等相关证件。 土地证等相关证件。 5、宣传保障组： （1）人员： 5、宣传保障组： （1）人员： （2）职责：悬挂拆迁宣传动员条幅；管理宣传车；负责政策宣传单、 （2）职责：悬挂拆迁宣传动员条幅；管理宣传车；负责政策宣传单、 拆迁协议及相关手续准备；负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。 拆迁协议及相关手续准备；负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。 二、 工作流程: （一）准备阶段： 二、 工作流程: （一）准备阶段： 1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单； 1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单； 2、选出评估公司；立即进行评估并开始进行地上附着物核量； 2、选出评估公司；立即进行评估并开始进行地上附着物核量； 3、悬挂宣传条幅；启动政策宣传车。 3、悬挂宣传条幅；启动政策宣传车。 4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。 4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。 （二）拆迁动员阶段： 1、公布房地产评估结果； 2、发放拆迁政策宣 （二）拆迁动员阶段： 1、公布房地产评估结果； 2、发放拆迁政策宣 传单； 传单； 3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。 3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。 （三）签协议阶段： （三）签协议阶段： 1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置协 1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置协 议； 议； 2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。 2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。 （四）房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结 （四）房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结 算。 算。 （五）房屋拆除阶段：被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具验 （五）房屋拆除阶段：被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具验 收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。 收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。 （六）回迁阶段： 1、核实回迁手续； （六）回迁阶段： 1、核实回迁手续； 2、按公布选房时间和地点进行选房。 2、按公布选房时间和地点进行选房。 某某项 目拆迁安置工作实施方案 某某项 目拆迁安置工作实施方案 一、 指导思想与基本原则 一、 指导思想与基本原则 1、以 “三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管 理条例、 1、以 “三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管 理条例、 法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益 为出发点， 法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益 为出发点， 积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明 确责任， 化 积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明 确责任， 化 解矛盾， 服务大局， 确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。 2、基本 解矛盾， 服务大局， 确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。 2、基本 原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。 原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。 二、 方法步骤 二、 方法步骤 第一阶段：宣传发动，制定方案 （完成时间：20 天） （1）成立人某 第一阶段：宣传发动，制定方案 （完成时间：20 天） （1）成立人某 某项 目拆迁工作协调小组； （2）研究制定拆迁计划 和补偿安置方案； 某项 目拆迁工作协调小组； （2）研究制定拆迁计划 和补偿安置方案； （3）召开某某项 目拆迁工作动员大会和相关人员会 议； （4）调查摸 （3）召开某某项 目拆迁工作动员大会和相关人员会 议； （4）调查摸 底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。 第二阶段：评估丈量、过渡 底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。 第二阶段：评估丈量、过渡 安置 （完成时间：20 天） （1）进一步做好拆迁户政策宣传和思想工 安置 （完成时间：20 天） （1）进一步做好拆迁