上海恒大帝景、恒大佘山首府项目样板房方案.docVIP

恒大帝景售楼处位置及样板房建议 项目总规及售楼处位置标示： 新销售中心34#(s38-1) 新销售中心 34#(s38-1) 二、样板房选择建议 1、首推户型 类别 户型 单套建面(㎡) 户数 户数比 单栋面积 栋数 总建面（㎡） S38-1 G1 1复2，4房 204 9 3.4% 1858.04 9 16722.36 G2、G3 1复2，4房 199-203 18 6.8% G4 1复2，4房 295 9 3.4% G5/G6 3层，4房 161-175 18 6.8% G7 4层，3房 139 9 3.4% G8 4层，4房 143 9 3.4% G9/G10 5复6层，4房 165-170 18 6.8% S38-2 A/D 1复2，4房 222 4 1.5% 1850.49 2 3700.98 B/C 1复2，4房 213-219 4 1.5% E/F 3层，4房 161 4 1.5% G/H 4层，3房 147 4 1.5% J/K 5复6层，4房 176 4 1.5% M39-1 A 3房1卫 101 13 4.9% 6132.96 1 6132.96 B/C 2房1卫 80 26 9.8% D 3房2卫 120 13 4.9% M39 A 3房1卫 102 26 9.8% 5833.44 2 11666.88 B/C 2房1卫 80-81 52 19.5% D 3房2卫 100 26 9.8% 合计 　 　 　 266 100.0% 　 　 41924.16 2、样板房选择原则： 花洋产品做实体样板房，售楼处中只展示高层公寓样板房 户型所占比重较大，能够代表项目特色的户型 去化难度较大的户型 3、实体样板房建议 产品类型 楼栋 户型编号 户型 建筑面积 套内面积 装修标准 是否软装 套数占比 （㎡） （㎡） (元/㎡) 花园洋房 34# S38-1 G3 四房二厅三卫 199.7 182.91 5000 是 6.8% G4 四房二厅四卫 295.35 270.51 5000 是 3.4% G6 四房二厅二卫 175.79 161.01 5000 是 6.8% G7 三房二厅二卫 139.12 127.42 5000 是 3.4% G10 四房二厅二卫 165.73 151.79 5000 是 6.8% G3（首层，一复二） 首层： 二层： G4（首层，一复二） 首层： 二层： G6（三层，平层） G7（四层，平层） G10(五复六) 五层： 六层：4、 售楼处展示样板房建议 产品类型 楼栋 户型编号 户型 建筑面积 套内面积 装修标准 是否软装 套数占比 （㎡） （㎡） (元/㎡) 高层 新售楼部 M39-1 D 3房2卫 120.85 104.84 2000 是 4.9% M39 B 2房1卫 81.13 69.69 2000 是 19.5% M39 B户型（与M39-1的B户型类似）： 基本覆盖首批开盘高层中的主力户型 M39-1 D户型 3/2/1 120平方米： 户型面积为本批开盘中最大，相对较难去化 三、样板房在售楼处摆放次序 建议参观动线为“回”字形，户型由大到小排列。 3M39B户型80平方米，2 3 M39B户型80平方米，2房中间套 1 M39-1 D户型 120平方米，边套 3房 样板房通 道 售楼处 上海恒大佘山首府新售楼部选址及样板房建议 一、项目总规及售楼处位置标示： 售楼处17#(S38-1)首开 售楼处 17#(S38-1) 首开 二、样板房选择建议 1、首推户型 类别 户型 单套建面 户数 户数比 单栋面积 栋数 总建面 S38-2 A/D 1复2，4房 222 26 14% 1850.49 13 24056.37 B/C 1复2，4房 213-219 26 14% E/F 3层，4房 161 26 14% G/H 4层，3房 147 26 14% J/K 5复6层，4房 176 26 14% M51 A 4房2卫 142 13 7% 3692.26 1 3692.26 B 4房2卫 141 13 7% M52 A 3房2卫 126 13 7% 2956.44 1 2956.44 B 3房2卫 119 13 7% 合计 182 100% 　 　 30705.07 2、样板房选择原则： 花洋产品做实体样板房，售楼处中只展示高层公寓样板房 户型所占比重较大，能够代表项目特色的户型 去化难度较大的户型 3、实体样板房选址 由于项目A户型和B户型结构趋同，因此建议在更靠近端头和售楼处的A户型做一套精装样板间。由于1复2，因此在3楼E户型和4楼G户型再分别做一套样板间，总计3套。 类型 楼栋 户型编号 户型 建筑面积 套内面积 装修标