8月万科东方尊峪商业街商业裙楼营销策略报告-41页-.pptVIP

1.1 销售方式建议 直接销售或带租约销售，不返租； 以招商作为推动力，租售并举； 划定模拟业态，描绘商业前景，达成消费前景共识； 整合多方资源，强势出击； 锁定目标客户，让出利润空间； 协助培育市场。 贵司需支持条件 我司将投入的资源 贵司应提供一套临街铺位为售楼处，做好包装及相关物料准备, 提供相关水电、电话等,并提供保洁人员等; 贵司提供宣传及包装支持; 贵司配合提供销售的各项合法文件，保证产权的合法性； 贵司配合办理手续并提供看房钥匙等； 深圳地区50间分行协助推广 三级市场700多名员工的客户资源 在公司期刊中刊登项目的平面广告 二级市场多年积累的投资客户资源 组织看房团定期前往现场做现场推介 异地营销,有效引导外地客户投资 1.2 合作条件 硬件要求 在商铺设置临时售楼处，做商业氛围包装 待售商铺包装 户外路标指示 投资单张 准备完善商业配套设施——电梯间装修、各种管道开始改造，其它公共部分开始装修。 商业附属设施基本完成，鼓励签约商家进场。 10天 10天 15天 15天 行动手段 销售物料准备齐全 法律文件备齐 推广开始 开展客户联络咨询 贵司商业资源及我司商业资源调动 通泰投资客户推介 通泰大客户营销 万科会会员堆介 老业主推介 开发商品牌塑造以及给予商业发展的支持 主力店财富效应 高消费、低竞争营造利润空间 业态规划的合理，商家资源的调动配合巩固投资前景 推介活动的开展，最直接面对潜在客户 1.4 项目营销推广 投资。风险。回报是商业投资的核心三要素 项目品牌价值 万科高尚住宅商业项目, 以财富人士的时尚生活中心为整个项目奠定高价值基础, 同时与其它在售商业项目拉开价值距离.为后期实现高价值诉求定下基调. + 财富人士 时尚生活中心 主力店效应 既是人流的保证又是信心的保证，商铺价值有保证 在主力店周边，好做生意好赚钱 消费空间大，竞争小 高消费人群聚集、低竞争市场 利润有保证、回报就有保证 独特的商业特色，业态组合，品牌商家聚合是持续走旺的保证 全景式立体商铺，多首层概念 健全的服务功能 良好的消费引导作用 万科的精心扶持 组织产品投资说明会 直接，高效面对投资者 面对面消除投资者的各项顾虑 产品说明会 1.5 项目七大核心卖点 品牌：万科地产,中国房地产行业领跑者; 消费基础雄厚：满足一万高消费人群的日常需求 主力店：华润万家，主力店财富效应 特色：特色强，功能全，品牌优，服务好 稀缺：即是必须，竞争又小，年限长的稀缺商业，仅剩余16位 保值增值：有品牌，有主力店，有特色，有消费基础，稀缺都是保值增值 的基础 7. 扶持：万科及专业公司，帮助商业成长，采取扶持举措 谢谢审阅 低面背景简约商务风PPT模板 2015 LOGO 所涉及提供的PPT模板、PPT图片、PPT图表等PPT素材大多 来自PPT设计大师（PPT原创作者个人）授权发布作品、PPT设计公司免费作品、互联网免费共享资源精选以及部分原创作品，分享给PPT爱好者交流学习 之用，我们并未授权您将这些PPT模板、素材、图片用于任何商业及其他用途，如果要使用请联系原作者并征求作者同意。 * * 2011年1~5月份各类事故对比 月份 安全、环保事故 生产事故 未遂事故 事故总数 事故总损失（元） 一月 3 2 1 6 39028 二月 3 2 1 6 7100 三月 1 4 7 12 10590 四月 2 1 6 9 4128 五月 4 4 11 19 30200 合计 13 13 26 52 91046 分析说明： 1月TZB酯化岗位员工在分层提取时，未关闭通往排污池的排污阀，导致500L料液跑掉，直接经济损失30000元，占总损失77%。 3月份TZB员工白班交接班不到位，导致在回收车间的回收酒精操作一晚无人管，致玻璃冷凝器次日破裂，冰盐损失16公分，乙醇损失500kg，直接经济损失6000元，占总损失85%。 5月份回收车间员工烧伤（6222元）、仓储员工手压伤（3448元）、SBA车间员工脑部受伤（7330元），PLA跑料（5000元）、回收车间跑冰盐（5000元）、中试车间跑冰盐（5000元）。 因员工操作马虎、工作不负责，造成的生产事故有12起，直接损失65200元，占总损失72%。 * 2011年国内事故摘录 1、 2011年5月28日晚上9点31分，位于淄博市桓台县唐山镇境内的山东宝源化工股份有限公司一车间发生爆燃事故，造成2人死亡，8人受伤。 2、2011年5月12日1时40分，位于山西运城市盐湖区龙居乡二十里店村的山西三维丰海化工有限公司发生火灾并伴随小规模的爆炸。 3、2011年5月10日13时许，位于广州市黄埔区的中石化广州分公司203