上海市建筑合同标准文本.docx

上海市建设工程施工合同 示范文本 （2004 版） 上海市建设和交通委员会 上海市工商行政管理局 使用说明 一、 本合同文本是上海市建设和交通委员会、上海市工商行政管 理局共同制定，旨在为建设工程施工承发包双方提供方便、灵活、实 用、规范的示范性文本。 二、 本合同文本主体内容由协议书、通用条款和专用条款三部分 成。其中协议书部分由承发包双方协商签定； 通用条款部分是根据国 家和地方的法律、法规、管理规定及建筑市场惯例制订，无须另行约 定的内容；专用条款部分属承发包双方根据工程实际及双方意愿， 予 以专门约定的内客。 三、 本合同文本的通用条款与专用条款为对应关联关系， 可相互 解释、互为说明。专用条款内约定的合同内容，从专用条款；专用条 款无专门约定的，从通用条款。 四、 本合同文本未列事项，合同双方可根据工程实际及双方意愿， 另行签定补充条款或补充协议，作为本合同附件。 五、 建设工程施工承发包双方签订合同，可使用本合同文本，或 参照文本内容另行制定 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：60幢单体别墅及门卫、停车场、道路、绿化、整体设施 工程立项批准文号： 资金来源：自备 二、 工程承包范围 承包范围： 三、 台同工期 开工日期：2012年1月28日开工（以开工报告为准） 竣工日期：2014年11月20日 合同工期总日历天数1095天 四、 质量标准 工程质量标准： 国家合格标准 五、 台同价款 金额（大写）：壹亿捌仟万元（人民币） ￥: （人民币） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予 它们的定义相同。 八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内 承担工程质量保修责任。 九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。 发 发 包 人：（公章） 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 承 包 人：（公章） 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。 1．1 通用条款；是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立， 通用于建设工程施工的条款。 1．2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体 工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4 工程师：指发包人指定的履行本合同的己方代表，或发包人委托的 监理单位派出的总监理工程师。 其具体身份和职权由发包人、 承包人在专用条款 中约定。 1．5 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．6 承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履 行的代表。 1．7 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资 质等级证书的单位。 1．8 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资 质等级证书的单位。 1．9 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1．10 合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承 包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1．11 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经 发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1．12 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经 费支出。 1．13 保留金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留，用于工程 缺陷修补的款项。 1．14 接收证书：指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后，签发给承 包人的工程接收凭证。 1．15